地铁4号传来新动静，徐州大学路板块要起飞啦

zja5520 · 发表于 2021-7-12 19:03:35

近期，徐州大学路的发展就像开挂一样，利好消息接二连三!市医院整体搬迁结束、徐海学院新址的拆迁启动、地铁二期4号线建设规划的批复......

徐海学院新址正式启动拆迁
目前，拆迁组已经进驻汉沟村村委会，针对汉沟村拆迁工作现场进行指挥部署。徐海学院新址终于要启动拆迁了！该村人口数量较多，且有很多在外地的居民，因政策的要求也驱车赶回家提交拆迁相关资料并进行信息登记工作。为保证拆迁动员工作的顺利进行，现场还搭建了拆迁动员工作专用工作室，根据不同的办事职能，指示性的门牌也陆续张贴完毕。

根据相关拆迁政策，2月7日汉沟村拆迁正式进入动员工作阶段，2月15日居民开始进行拆迁补偿方案事项的签字工作。

不久，徐州将陆续涌现出新的一批“拆一代“”拆二代“”土豪“等，与此同时，大学路的价值不言而喻，对于大学路沿线的居民来讲，恐怕睡觉也会笑醒了。

地铁上盖！交通利好来袭

见证城市发展风起云涌，帷幄城市动脉

地产圈有一句俗话说的好“地铁一响，黄金万两；地铁一通，房价涨疯“，从字里行间里我们看到了一个无法掩盖的事实：地铁带来沿线发展的价值举足轻重。所以，居住在地铁沿线或者周边的居民和楼盘成为了昨收渔翁之利的获利者，这无疑是对房产增值的一种肯定。

（徐州地铁1号线首列车发车视频）

1月13日，徐州地铁正式对地铁4号线部分标段开始招标，这在一定程度上说明地铁4号线的离动工建设指日可待。

△图片来源：徐州地铁官网

根据整体规划路线来看，未来徐州地铁4号线，将经过大学路--三环南路--汉源大道--杨山路-- 三环东路--终点位于刘湾站。

而大学学路本身就是城市主轴中山路南延，由此可见10分钟即可通道市中心。后期多轨道交通的顺利开通，无疑为大学路的交通锦上添花，未来交通便利不言而喻！

市一院搬迁！医疗资源迈入新高度

有“医”靠更安心为家人的健康保驾护航

2019年11月28日，整个淮海经济区规模最大、环境最美、医疗设备最先进的徐州新第一人民医院成功整体搬迁至大学路并开始运营，让大学路板块的医疗配套焕新，让大学路跃居城市发展主轴之上。随着徐州各大区域人口的聚集，很多地方都有建设新医院的需求，徐州各大医院的新院或分院布局全城，或将成为该区域医疗中心，这是符合徐州城市发展的需要的。徐州在医疗方面，正在不断建设，这些不仅将大大利好徐州老百姓，以后看病更方便啦，还辐射以徐州为中心的其他淮海经济区城市，将给整个淮海经济区医疗格局带来巨大改变，更是你我对于未来健康医疗行业的全新认识，这座苏北医疗版图上崛起的崭新坐标将让淮海经济区1.2亿人的“健康梦”真正照进现实！

△新市立一院实景图

学府林立浸染城市书香

科教荟萃擎动城市未来

国际学校入驻，教育新活力

大学路的文蕴可以算得上数一数二的，整个大学路文化气息浓厚，文化教育资源配套齐全，生活在大学路上可以享受被学府文脉翰墨书香围绕的感觉。
三所名校附校，开创大学路优质教育新篇章。目前，中国矿业大学附属中学、江苏师范大学附小和南京师范大学附校大学路校区均已招生且投入使用，据悉，南京师范大学附校大学路校区初中部在今年会陆续进行扩建。

△南京师范大学附校大学路校区

△江苏师范大学附属小学

△矿大附中

全徐州最好的大学一一中国矿业大学，教育部直属的全国重点大学，教育部与江苏省人民政府、应急管理部共建高校，首批国家“双一流”“211工程”“985工程优势学科创新平台”高校。

△中国矿业大学南湖校区实景图

现在，徐海学院的新校区建设工作也迫在眉睫。
科学技术、教育资源、人文环境，卫生事业，都是现代社会发展的基础，然而教育资源和人文环境又作为稀缺的社会资源存在，并且始终是衡量房产价值的重要因素，其实就是像北京、上海、广州这样大城市的标配“科、教、文、卫”里的“教”和“文”。客观上，无论从开发、刚需还投资的角度来讲，学校周边的房子价值优势和发展潜力都是无限大的。
位于中国矿业大学对面的爱登堡国际学校，目前项目工程围墙高高竖起，该项目预计在2020年启动建设，该学校的建立，也让大学路学府林立的教育资源如虎添翼。

与中国矿业大学附属中学一路之隔的徐州国际学术交流中心，目前主体工程基本上已封顶，部分楼栋已经启动装修工作，预计今年可以投入使用。

△徐州国际学术交流中心实景图
2019年9月28日上午，位于美的·天誉大学路与珠江路交会处斜对面的铜山区文化中心举行开工奠基仪式。

铜山区文化中心项目，铜山区文化中心项目，选址在大学路东、珠江路南，是徐州市重点工程，规划建筑面积约6.9万平方米，由文化馆、图书馆、博物馆、剧院、电影院及部分商业配套设施组成，总投资5.99亿，采用PPP模式建设，计划2020年建成启用。
文化中心的建设承载了铜山百万人民的期望，铜山区按照把区文化中心打造成“魅力铜山的文化符号”定位，秉承“庄重大气、简洁实用、绿色节能”原则，对区文化中心进行了高标准设计，由深圳建筑设计总院设计的莫比乌斯环造型的文化中心主体建筑。

△铜山文化中心效果图
项目建成后将成为铜山主城区的核心文化地标，大大提升铜山区的文化品位，完善城市功能，丰富城市内涵，更好地满足全区人民的精神文化需求。

大型商业综合体即将开业

商业格局将重塑

引领市中心繁华，跃动第二市中心璀璨

一直以来，商业占比被用来当作衡量一个地段未来潜力大小的标准，且作为最重要的部分存在，曾经的”零商业“大学路即将完成它的华丽变身成为”商业环绕“的大学路。美的·天誉自建商业、大丰壹方城、欢乐购街区、怡和广场......

▼根据项目规划，美的·天誉本身作为一个百万方都会综合体项目，后期自建40万方大型商业综合体，并规划20余万方办公写字楼，重新定义城市人居发展新方向。而且，项目不仅仅有着强大的高新产业吸附力，更从交通、环境、商业、医疗等多方面满足高新技术人才生活的需求。
△美的天誉商业效果图

▼距离美的·天誉项目往北不到2公里，还有目前已经投入运营的大丰壹方城一期。

△大丰壹方城实景图

▼距离美的·天誉项目往北不到1公里，徐州第一座大型下沉式购物广场欢乐GO街区，目前正在建设中，预期2021年开业运营。

△欢乐GO街区实景图

▼紧靠着美的·天誉，就是拥有5万方商业的怡和广场，目前装修工作已经进入尾声，目前招商持续进行中，预计1-2个月后开业，这即将成为大学路第二座正式运营的商业综合体。

△怡和广场实景图

紧邻五大公园！让生活更宜居

见证城市繁华，焕新城市活力

疲于追赶都市化节奏生活的你，也许没有太多时间去感受各地的异域风情，那就将最美的风景留在身边。只要你需要，抬眼就能看到。泉山森林公园、云龙湖、佛手山、龙腰山、楚河公园就在你眼前......
大学路往北与南三环的交界处，就是泉山森林公园，徐州唯一的5A级景区云龙湖也在于此。

△云龙湖实景图

▼距离美的·天誉1公里左右，就是佛手山和龙腰山两大山体公园，目前这个公园都已经完全对外开放，站在山上眺望景色宜人，美不胜收。

△佛手山公园实景图

△龙腰山公园实景图

▼另外，美的·天誉旁边还有楚河公园的鲜氧秘镜。只有能洞悉一座城市的发展脉络，才能更好地去品味繁华；而只有拥抱顶级的生态资源，才能更好地去享受生活。

△楚河公园实景图

徐州大学路

下一个腾飞的“世界硅谷”

硅谷雏形，预言徐州未来经济发展新高地

其实，以上只不过是大学路兑现恢弘蓝图的一个缩影。根据规划，这里还有两个重点项目正在抓紧时间建设，产城融合大城即将成型！
美国硅谷、新加坡裕廊工业区、西雅图航空产业集聚区、韩国首尔数字媒体城……

△美国硅谷

当我们谈及这些地方的时候，最直观的概念便是一个个产业特色鲜明、科技气息浓厚、多功能叠加融合、体制机制灵活的高新产业王国，正改变着全世界的经济社会发展格局，成为引领世界高新技术创新的灯塔。
城市因业而建，因业而兴，它的发展离不开特色产业和资源要素的集聚。硅谷，依靠高新科技产业园对高端资源、高精尖人才具有强大吸附力，从而促进产业升级，拓展更多商机，正如现在的大学路，目标将打造成为徐州的“硅谷”。

▼众所周知，徐州是座资源型老城市，正在转型，全力打造“一城一谷一院一区”四大科技平台，而其中的一谷也就是徐州科技创新谷，一院也就是产业技术研究院两大平台均择址大学路。在规划中，徐州科技创新谷作为“一谷”具有重要的战略地位。在徐州“2+6+15”城市空间格局中占位徐州市产业研究院的载体，以推进先进技术产业化，促进产业结构升级为目标的“优势产业科研平台”“战略性新兴产业科研平台”“科技服务平台”的城市功能。

△徐州科技创新谷实景图

▼而作为科技谷的核心区域：高新云谷创新中心，位于云龙湖风景区南部，大学路、珠江路交叉路口，该项目由美的置业集团负责承建，项目总体规划400亩，总建筑面积约百万方，项目总投资约20亿元，该项目被列入徐州市2019年度重大产业项目。

△美的·天誉实景图

未来大学路，将吸引前沿科学技术，围绕智能制造、电子信息、大数据、云计算、新材料、生物科技、集成电路和ICT等领域的产业，全力打造科技创新的产业要素集聚中心。国内外众多科技产业和人才汇集在这里，一座全新的“硅谷”已然喷薄欲出，这里将成为徐州的主角！

△徐州科技创新中心实景图

小编前去探盘，美的·天誉城市展厅已经在2020年2月22日正式复工，相关复工资料都很齐全，进门物业人员细心给量体温并检查防护装备，在探盘期间小编看到相关工作人员在不停的进行全方位消毒打扫，现场小编还注意到各种防疫物资齐全充足，可以说是为看房提供全面安全防护，出城市展厅同时也会进行体温测量等，想要了解项目信息可以安心去现场了解。