兰州房产周报：2018兰州房地产第38周（9.17-9.23）周报

aa斐然

一周市场表示





一、市场资讯

（一） 市场政策

兰州市农村危房改造攻坚目标明确 消除四类重点对象存量危房

日前，市政府办公厅印发《兰州市农村危房改造攻坚实施方案》（以下简称方案），要求全市紧紧围绕决战脱贫攻坚、同步全面小康总体目标，本年全面消除建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等四类重点对象存量危房，同步完成其他农户危房改造。

《方案》对重建住房的建筑面积原则上做出了要求，并且按照农户贫困程度、改造方式等，制定分类补助标准，实行差异化补助。《方案》强调，各区县要对农村危房改造、易地扶贫搬迁、特困人员集中供养、地质灾害避险搬迁等涉及农村住房补助项目进行统筹安排，按照群众意愿确定住房安全保障方式，避免同一农户重复申报，导致项目频繁调整。同时要加强项目调度，开展农村危房改造督查和年终绩效评价，建立工作落后区县通报约谈制度。加大问责追责力度，对作风不扎实、进度滞后、弄虚作假和“数据危改”的，要从严追责、从严问责。

（二） 城市建设

1、 兰州生态修复、城市修补规划草案公示，范围北至铁路货运北环线，南至南绕城高速公路，东至兰州高新区榆中园区东部边界，西至京藏高速公路，总用地面积为741平方公里。其中雷坛河、青白石、大砂沟3处地区为重点设计范围。

2、 兰州奥体中心将建，力争两月内完成拆迁。兰州奥体中心总占地806亩，实际可使用726亩。一期工程包含一场三馆，一场为体育场，三馆别离综合馆、游泳馆和网球馆，总投 资24个亿。

3、 榆中县城市总体规划局部用地性质调整，涉及夏官营副城区（总用地255.65公顷）、三角城乡三角城村（总用地10.73公顷），以及郝家庄地区约（总用地87.39公顷）。

4、 七里河启动6条旧街巷改造项目，具体为七里河北街、南滨河路中路、任家庄街道、健康路、建工中街及西北中学巷、瓜州路，工程现已开始招标。

（三）市场动态

1、兰州蓝星日化商住小区规划公示，包含有住宅、幼儿园，酒店式公 寓以及商业，项目用地面积为46147.3平方米（合69.22亩），建筑面积为257188.48平方米。

2、九州公交综合泊车场项目选址于兰州市城关区九州片区T459#规划路以东、B456#规划路以西、S463#规划路以北，项目拟占地面积约28亩（ 18875.3㎡）。

3、兰州商通厂家属院棚户区改造项目位于兰州市七里河区晏家坪片区S258#规划路以北、S253#规划路以西、排洪沟以南，项目拟占地面积约30.19亩。

4、兰州市西固区T018#与T020#道路房屋拆除工程，南起南山路，沿寺儿沟，北至南滨河路。房屋拆除面积别离约为15万平方米与12万平方米。计划竣工日期：2018年12月20日。

二、土地市场

本周土地市场新增供应4宗， 面积28.02万平米（合420.30亩），总建筑面积73.66

万平米。其中1宗来自城关区，2.99万平米；2宗来自榆中县，21.40万平米；1宗来自永登县，3.63万平米。

土地供应明细





本周土地市场成交1宗，面积0.73万平米（合10.98亩），成交金额为0.06亿元，来自红古区。主城四区无土地成交。

土地成交明细

三、住宅市场





备注：数据涵盖范围为兰州市三县六区商品住宅

本周商品住宅新增供应475套，供应面积为5.02万平方米。主力供应项目为榆中县津华·格林兰96-125平米二房至三房、城关区黄河北板块美达花苑90-106平米二房至三房、兰州新区金城新天地95平米二房、130平米三房及129-147平米跃层。

本周商品住宅成交1020套，成交面积为11.17万平方米，环比下降19.58%,同比上涨127.24%；成交金额8.39亿元，成交均价7518元/平米，成交均价环比基本持平。主力成交项目为天源九号集中补备案，均价6980元/平米、保利领秀山蔷薇组团强势热销，均价6527元/平米、华瑞德金龙园补备案，均价6374元/平米。

普通住宅成交金额TOP10





普通住宅成交面积TOP10





别墅成交金额TOP10





别墅成交面积TOP10





四、营销活动

开盘监测

营销活动





数据统计范围：本报告所用统计数据涵盖范围为兰州市三县六区（城关、七里河、安宁、西固、兰州新区、红古、榆中县、皋兰县、永登县）

数据统计性质：

土地：兰州市三县六区通过招拍挂方式出让成交的所有性质用地。

商品住宅：兰州市三县六区供应及成交的普通住宅及别墅。

商品住宅所有成交数据均为网签数据

版权声明

本报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场交易的出价或评估。我司及其雇员对使用本报告中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。

由于网签数据有必然的滞后性，可能造成与各盘实际成交数据会略有出入。

有关本报告的问题和建议，请咨询克而瑞兰州机构。