房价增长过快，住建部“约谈”徐州

钟馗

前段时间，安居客发布了第一季度全国67个城市的房价涨跌榜，最令大家惊艳的，徐州新房房价环比涨幅6.4%，居全国房价涨幅第一，这到底是调控周期内徐州房价登峰造极的最后呐喊？还是临危不惧的挣扎...



住建部再发声:坚持房地产调控目标不摆荡、力度不放松，五一约谈了徐州、海口、三亚、长春等政府负责人员。





记者从住房城乡建设部了解到，住建部负责人5月9日就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。约谈强调，要安稳树立“四个意识”，毫不摆荡地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控目标不摆荡、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。

而就在“五一”前，住房城乡建设部早就约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。想必，被约谈的城市政府，对于在房地产的调控，不变楼市发展的道路上会尤为关注，至于执不执行？怎样的方式执行？还要看后期市场的反应，因城施策，一城一策。

本次住建部再次声明房住不炒的重点在于：“遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求”，这个就目前的徐州市场的反应最为明显。

徐州到底还有多少的涨幅空间？

目前，刚需房源货源紧俏确实是“一房难求”，例如美的乐城、美的公园天下、保利合景珑湾、维维紫悦台、荣盛城等等，这些项目，即使全款也可能买不到，不难看出，很多刚需盘，因为价格较为便宜而遭遇疯抢，在开盘前，房源就已经被内定或者落位，包罗刚需置业者和投资投机炒房客。即便是后期房价涨幅后劲不足，接手这些盘也不会亏到哪去。

前几日，徐州一均价13000元/㎡摆布的高端项目首开，优惠力度很大，整体是以94折的优惠进行开售，开盘结果，总体来讲，还算不错，但还是有剩余，没卖完！

13000-14000元/㎡的新房均价好像是大部分徐州人的一个坎。

就目前徐州高端项目，融创淮海壹号、万科翡翠天御、华润崐崘御等均已开过盘，淮海壹号的价格就比来一次的开盘均价在13500元/㎡、天御均价在14000-17000元/㎡、崐崘御均价在13000元/㎡，从开盘结果来看，当场售罄的高端项目不多，一般会剩余部分楼层位置较差或者顶层的房源，但后期，陆陆续续的也会被全部接手。但因为产品的定位以及差异不同，购房者对于价格的接受度也就不同。





一个城市有没有二手房市场，是这个城市房地产市场成熟的标识表记标帜。因为，只有二手房市场发达，这个城市的房子才有流动性，有流动性才有市场属性、投资价值。

据一个关系很好的中介伴侣告知，目前的徐州二手房市场能接受的价格好像也达到了一个顶点，均价在8000-10000元/㎡的二手均价，市场的流通性较好，也就是说，临界点11000可能就有些吃力了。

地铁，是徐州房价后期的一个关键所在，目前是不是已经透支了地铁开通后的价格？开通后会有多少的涨幅空间？谁也没法定论，只能看政府后期对于地铁盘“限价”的幅度！

论坛波少

徐州人的工资惨不忍睹。

大东

昨天去邳州碧桂园看了一下，和我坐在一起的老大爷与我聊了半个多小时。他说：“我本年快七十了，也想在这碧桂园买套房子，前两年在售楼处排队当托赚了点钱，一天最多赶过六个场，能赚个上千块。在这花个一百来万买套房，不为别的，只为给孩子留个念想！”和他聊罢才明白，房子在锅里是最有价值的。

O宿命o

3500的工资，13500的房子，咋想的，两年涨了百分之二百，

lxm612cn

我恨死徐州的房价啦，作为一名地道徐州人

，想你，

调控房价必需是：一、照顾刚需，居者有其屋；控制二套，首付加码、贷款从高；严禁多房，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”。二、设立并开征“住房闲置制约金”，房子闲置超过一年后即开始征收（出租不算闲置），并应同时如数缴纳物业费。因为建设房子需要占用土地资源、资金、人工、能源等等，闲置了就是极大的浪费。三、鼓励因为各种合理的原因暂时不住的房子出租，也能缓解一些住房困难、购房困难及打工、求学、过渡性临需者们对此种住房的需要困局。相信做到了这些，不仅对控制房价畸形疯长有用，也能有益于使房价更加趋于合理和房地产泡沫危难的出现。

tangyh156

二手房卖不动了，几十年的老房子也敢叫到一万，我还是放弃吧

星曾雨夜

太低了，涨到3万摆布才能表现二线城市的实力。工资低的跟4线一样

卧雪舟

徐州房价快赶上南京了

bao贝

大家 别买，让房子砸在开发商手里。[捂脸]