房地产开发企业预售的会计分录怎么写？

ouyangqinfang

导读：房地产开发企业预售的会计分录怎么写？房产预售阶段的财务内容对于新手来说可能是一个比力难理解的知识点，下面会计学堂会针对这一个问题做出详细的分析和解答。感兴趣的同学可以接着往下看。
房地产开发企业预售的会计分录怎么写?
答：按照《企业会计准则》规定,房地产企业预售业务的会计处理为:当企业收到预售款项时,由于不符合收入的确认原则,不确认收入,而是作为负债计入预收账款,待房屋交给购买方时,再确认收入.
对于预售收入,按规定应缴纳的营业税及土地增值税等,房地产企业直接在应交税费的借方反映,销售收入实现时,再将预缴税费转
入营业税金及附加.
借:银行存款
贷:预收账款-房款






房地产预售阶段税费会计分录怎么写?
(1)收到预售房款
借:银行存款
贷:预收账款
(2)房产预售收入预缴营业税和土地增值税
借:应交税费--应交营业税
借:应交税费--应交城建税税
借:应交税费--应交教育费附加
借:应交税费--应交土地增值税
贷:银行存款
(3)支付办理人员工资、业务招待费和广告宣传费
借:办理费用--工资
借:办理费用--业务招待费
借:销售费用--广告宣传费
贷:银行存款