房产泡沫的严峻令人咋舌！专家出三数据证明 刚需：房价还要下跌

Fong

路人皆知，如今房价猛如虎，势如牛；不竭掏空一代人的财富，甚至连几辈家庭的钱包也不放过！一位郑州的大学生抱怨“工资才4000多，要面对着丈母娘催着买100多万的房子，不知道这一辈子除了买房，还有什么奋斗的目标？如此严峻的高房价泡沫为什么出现在这个年代？”




据了解，我们得知：“截至2018年12月全国城镇共有住房3.2亿套，我国空置房超6500万套，占用贷款11万亿”！这难道不是赤裸裸的泡沫吗？难怪很多刚需都坚信：房价还会不竭下跌！




3亿套房子，潘石屹曾说过，目前我国人均住房面积经超过了34平方米，理论上已经超过了发达国家水平！（实际上很多人还养不起房子，比拟差的太远）所以说总体上住房是过剩的。另一方面，6500万套住房空置，无疑是一种极大的资源浪费，还占用了11万亿贷款，如果房价上涨30%，相当于银行为全体炒房客赚了3.3万亿！




那么怎样能从根本上除去房产泡沫？如何才能解决高空置率问题、把房价恢复到正常价格上？“限购”、“限售”等手段都是治标不治本的，政府必需出台长效机制，比如“房产税”和“空置税”以及对外地购房者的身份认可限制出售和加税，依靠多种“重税”惩治炒房抬价行为，降低人们对投资房地产的期望，从而实现从根本上除掉泡沫！




斗胆预测，2019年将会是炒房客的“生死之年”，土地价格会持续回归，房住不炒会进一步落实，高层不会再纵容房产泡沫的膨胀！那些手握多套房的投资者，必需接受“有价无市”的残酷现实，尽早卖掉多余的房子！伴侣们，你们认为是这样吗？

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房价年年限，限完猛劲涨，这是经济规律还是经济怪圈？