不同学校小伙一起打造公寓，他们的产品全线好评，不测带动房产业

漫步晨熙

“英卓未来公寓”通过全新的商业模式，将智能科技和传统公寓相结合，开启了办事型公寓之门。而它的打造者则是来自西安交通大学博士生卑立新、西安电子科技大学博士生孙其功、西安交通大学本科毕业生马旭冉。

2011年，卑立新成立了本身的第一家公司：樱之爱酒店办理有限公司，“樱之爱”便是“英卓”的前身。在寻找合作伙伴过程中，卑立新结识了多次在人工智能领域获奖的孙其功。技术合伙人有了，市场和宣传上他选择了时任西安交大艺术团团长的马旭冉。



2016年11月，英卓未来公寓正式开业。英卓未来公寓集合智慧住宿、个性聚会、互动社交为一体。不仅如此，它还是沉浸式智能家居的体验和售卖空间，并且增设了“创业角”。

英卓智能公寓拥有30多间客房，固定成本投入几乎为零，是与传统的房地产开发商建立带租约的销售模式。业主购房前，先和“英卓”签订长期不动产办理合同，“英卓”充分保证业主购房后有产权、有收益、有管家。



公寓装修款完全由业主提供，相当于业主以众筹模式入股“英卓”，房租即为其收益。这样一来，“英卓”免费获取了优秀房源，节省了固定成本投资，同时还为开发商提供一个新的销售渠道，获得销售提成。而购房者以这样的方式参与，也使其自发成为“英卓”的宣传推广员。

此外，除住宿收入，“英卓”还有咖啡经营收入、体验式智能家居收入、活动收入等，实现了公司利润的多元化。“英卓”将公寓发展成一个购物平台，公寓中使用的创意家具、智能家居系统、健身器材等，都可由酒店提供导购办事。



而这，正是“英卓”在先期践行的“酒店业未来新模式：购物大卖场的体验式消费。庞大的房地产产业，为“英卓”提供房源保障，短租市场的井喷式发展，以及人均消费水平的不竭提高，都给“英卓”的发展奠定了基础。截至2016年12月，英卓已带动房产销售2023万元，收到业主提供的公寓装修款238万元，并签订了两家核心公寓项目。

同时，智慧公寓试运营100天，收获90%入住率，网络平台全线好评。“英卓”咖啡的月销售额也过万元，智能家居产品销售近20万元，签约预售200万元。

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二环交大那，在茫茫长租公寓中只是一粒沙子罢了！