扎心！徐州房价又涨了，75家楼盘最新房价曝光！

HaHa希！

撰文：徐州楼市编纂钟小飞，欢迎加微信zyzhongxiaofei，咨询买房问题。

这是一个无比哀思，却又不得不说的消息！

按照中国房价行情网数据，徐州5月房价地图曝光，徐州市各区新房均价为10670元/㎡！

要知道，2017年12月，徐州新房均价仅7360元/㎡，即使在部分限价的情况下，依然涨了3000元/㎡，很多人买到房的人都笑翻了。

然而没买房的人，泪奔了，眼看买房成本越来越高，进退两难。



1、非常扎心！徐州市区新房均价10670元/㎡，已连续39个月上涨

特别扎心！刚刚，我从中国房价行情网上查询发现，截至目前，徐州市区新房均价在10670元/㎡。



据了解，2017年12月，徐州新房均价仅7360元/㎡，即使在部分限价的情况下，依然涨了3000多元/㎡。



（图源：房天下）

徐州从2017年，开始实行限价政策，但是，1年半的时间涨幅依旧达到了45%。即使那时候很多人觉得，7000多元/㎡的均价，已经是承受的极限。

但是，恍然大悟之后才明白，就像今天永远是生命中最年轻的一天，今天，几乎也是历史长河中，房价最低的一天。

就在比来，按照国家统计局每月数据，截至本年4月，徐州房价已实现39个月连涨，涨幅0.4%-3.3%不等。






我今天最新统计出，徐州各区域房价区间的数据：云龙区11500-22000元/㎡ 、鼓楼区9700-20000多元/㎡、泉山区8000-20000元/㎡ 、宝穴区5800-26635元/㎡ 、贾汪5958元/㎡……

迟迟没有买房的人，看完这越等越贵的价格，该有多遗憾……毕竟，相同的价格，2年前可以买东区、市区，1年前可以买北区，到了现在，只能买棠张、茅村……

2、徐州75家楼盘最新房价梯队曝光，知道本相的我眼泪流下来......

看看地价，想想房价，本相让我眼泪流下来。

今天我按照统计的最新房价，做了一个徐州新房价格地图。



接下来我们再来看目前徐州主城除贾汪外各区房价梯队，还有哪个梯队是你能够得到的。

1、云龙区






2、鼓楼区






3、泉山区






4、宝穴区



5、金山桥经济开发区






可以发现，目前徐州仅剩的低价盘，一部分是户型设计、产品规划早已过时的老盘，一部分是放到全徐州来看价格属于低位的乡镇盘。

3、徐州土拍激烈，苏南各城地王围城，气氛非常紧张！

比来，比天气更加火热的，可能就是苏南地区，各个城市此起彼伏的土拍。南京、镇江、常州、苏州、常州等地开发商，争相举牌抢地，地王围城，气氛非常紧张。

像上个月，镇江土拍竞争激烈，导致土拍网站一度出现奔溃，土拍后，多家楼盘信心高涨，直接颁布颁发涨价！



至于徐州，在长三角土拍的水深火热中，本年也已有三场激烈的拼杀，场场地价创新高。

2月28日，宝穴区大学路2019-1号商住地块，历经13个半小时激战644轮，被美的置业以16亿元的总价竞得。

3月27日，2019-4新城区S2-2/S2-4地块经过435轮激烈竞争，被新城控股以总价18.26亿，楼面地价8510元/㎡竞得，溢价率高达113.82%。

5月9日，东湖新城板块2019-15号地块被近20家房企激战258轮，被华润置地以4478.46元/㎡的楼面地价竞得，溢价率高达104.73%。

在这3场土拍中，2019-15号地块楼面地价拍到了4478.46元/㎡，直接创东湖新城板块地价新高。要知道，版块内的美的东湖天城楼面地价只有2146元/㎡。

本年，徐州预计还有25幅地块待出让！这25幅地块已经吸引了近30家品牌房企的关注，其中不乏首次进徐的品牌房企。



很多开发商，都在等着放大招，挽起袖子，拼杀决斗。

不出不测，徐州的地价格局还将被刷新。

4、低价盘正在消失，高价盘越来越多买房门槛飙升

尽管不想承认这个残酷事实，但不得不告诉大家，徐州低价盘渐渐消失，可以买到的新房越来越贵。

本年保利合景珑湾，鱼先生的社区、美的公园天下、中海九樾等昔日低价盘、限价盘，都已经清盘收官。



（鱼先生的社区开盘现场）



（美的乐城开盘现场）



（雲珑府开盘现场）

纵不雅观整个徐州，美的乐城、万科弘阳结庐、万象府，雲珑府、华宇九州府等低价盘和限价楼盘，也会在本年随时清盘。

随之而来的，是一个又一个高价地，买房门槛将会越来越高。

随着地价的稳步上升，高价盘的接连上市，徐州主城区1.0万＋时代将很快终结。有业内人表示，徐州新一轮买房门槛很可能提高到1.2万/㎡摆布，1.2万-1.5万/㎡可能是市场主流。

写在后面：面对着越来越高的房价，买房人要理性看待，无需恐慌，但也不要一直等着房价下跌，可对楼盘多了解对比后，在恰当的时机入手！



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