官方回复！徐州这个地方即将“改造”！关系到一批人“拆迁”

马上封侯

重磅，市中心再传拆迁消息！

近日，房产君在徐州市人民政府网上看到有网友咨询“苏堤北路改造”问题。



该回复透露了3个重点：

1、项目前期招标及施工准备工作已完成。

2、苏堤北路改造需要拆迁，且拆迁量较多，范围较广，目前正在协调拆迁工作。

3、待具备施工条件后，会尽快施工。

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苏堤北路现状：路窄车多易堵

现在的苏堤北路两侧多为居民区，人口密集，公交线路多，交通出行需求量比力大，受到陇海铁路影响，附近居民尤其是铁路以北居民出行很不便利。房产君每次从北区经过苏堤北路到市中心区域去的时候基本都是避开苏堤北路，因为这里经常容易堵。



虽然在2017年年底，这条最宽处约62米的苏堤北路北延段的正式通车，给徐州增加了一条贯穿南北的市区主要道路，极大的缓解了徐州的南北交通压力，更直接减少了大家绕路的时间。



苏堤北路北延段

但是与此同时，与北延段形成鲜明对比的苏堤北路原路段，却一直没有迎来应有的拓宽工程，不光没有脱离经常拥堵的现状，还因为徐州近年来的发展而变得越来越拥堵，问题已经刻不容缓。徐州买房团购优惠，请加彭城房产主编微信：pcfczb365

其实，苏堤北路拓宽工程早在本年3月份的时候就已经计划开工。如今看来，一直没开工的原因就是拆迁问题还没解决。

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如何改造是个问题

苏堤北路和目前正在拆迁的解放北路有些相似，两者都位于市中心区域，都是道路两侧需要拆迁。

不外，解放北路此次改造将全线拓宽，并建设上跨陇海铁路高架桥，而苏堤北路虽然也距离陇海铁路较近，但是并未传出要建高架桥的消息。

苏堤北路上有徐州市儿童病院，徐州市公安局交通警察支队等单位，路两侧商业街繁华，老小区较多，拆迁起来确实困难重重。



徐州市公安局交通警察支队

前一阵，已经确认徐州市儿童病院分院地址，就在宝穴区欣欣路，这也意味着儿童病院原址目前没有要搬的可能。



儿童病院



锦江之星酒店



万福街



泉山区和平社区卫生办事中心

其他涉及到的老小区就较多了。和平小区、工程小区、黄河新村小区、黄河丽景花园等，有些小区的边缘楼栋非常靠近街边。









由于道路较窄，路两边都设有禁停线。



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苏堤北路重要规划：夹河街地块，夹河街西延工程

关于苏堤北路的改造已经迫在眉睫，因为不止关系到市中心的交通状况，同时还与周边城建工程息息相关。在本年5月底徐州推介的37宗地块里，提到了位于苏堤路北的夹河街地块。

市中心+地铁口+淮海路=夹河街地块



夹河街地块，紧邻在建的地铁一号线苏堤路站，可以称为“地铁站上的住宅”，周边有儿童病院，商业街区；距离市中心的彭城广场商圈大约1.5KM的距离！

由于地块南侧在建设地铁，而北侧在进行夹河街西延道路的扩建，所以地块比力杂乱！



地铁一号线苏堤路站

由于正在市政施工，现在地块内部还有很多大型土堆，预计在地铁与夹河街西延工程没有建成前，夹河街地块可能不会出让！

虽然夹河街地块比力“袖珍”，但是位于市中心地铁口的盘，真的不多，在房产君的印象里，市中心的在售楼盘只有旭辉美的天阙一家在售，并且首开均价已经达到22600元/㎡。



夹河街西延






儿童病院泊车场

作为徐州的几大主干道之一，再加上“淮海”两字的情结，相信这块地是属于很稀缺的资源！不外也正是因为邻近淮海路，未来小区内的居住舒适度将会备受考验！



来源 彭城房产