折后8500元/㎡！今天徐州热盘突击开盘，208套房卖出…

碧嫦

撰文:徐州楼市钟小飞,欢迎加我微信:zyzhongxiaofei。

今天徐州楼市又传来4大消息

周末的徐州楼市，非常热闹！

昨天刚有3家楼盘传出开盘消息，今天又有4家楼盘曝出开盘动态。

1、宝穴区中骏柏景湾今天在售楼处开盘，推208套房，户型面积为99㎡-127㎡，毛坯交付，备案均价8910元/㎡，成交价8500元/㎡摆布，截止到下午1:20，还有部分房源在卖，买房人还可以捡漏。

2、宝穴区纯新盘华美悦澜湾价格曝光，8423.16元/㎡起，近期就要开盘。首次开盘将推约360套房，户型面积为98-117㎡，毛坯交付；

3、市中心地王盘旭辉美的天阙今天公开苏宁广场城市展厅，预计10月开盘二期共360套房，户型面积为111-170㎡，前期精装均价22600元/㎡；

4、今天下午2:30绿地集团在皇冠假日酒店举行“绿地健康宅产品发布会”，项目绿地国际产业新城预计下周开盘，推1080套房，户型面积98-110㎡，精装均价12200元/㎡。

1、中骏柏景湾今天在售楼处开盘，推出208套房，户型面积99-127㎡，备案均价8910元/㎡，卖出…

地址：宝穴新区新庄村北京路东侧

楼盘详情：用地面积165560㎡，总建筑面积452142.27㎡，总户数1928户。

今天，中骏柏景湾二期第一批次房源在售楼处开盘，推出2#、6#2栋楼房源共208套房，户型面积为99㎡、117㎡、127㎡，备案价8910元/㎡。



据我向置业顾问打探得知：截止到中午1:20，还有部分房源在售，买房人可以去售楼处捡漏。置业顾问告诉我，项目是在周五（8月16日）开始认筹。今天开盘2#楼卖得比力好，剩余房源约1/4，6#楼剩余房源多些。

据了解，今天开盘还能享受多重优惠，一次性付款优惠98折，车位优惠99折，首付5成99折，折后均价约8500元/㎡摆布。

楼栋户型分布表 ：



此次开盘的2#、6#楼，均为26层，2梯4户1单元。2#楼户型为99㎡、117㎡；6#楼户型为99㎡、117㎡、127㎡。

中骏柏景湾位于宝穴新区新庄村北京路东侧，项目周边商业配套齐全，景不雅观资源丰富，距离宝穴万达广场3公里摆布，周边有娇山湖景区、楚河公园、无名山公园、奎河景不雅观带等。

别的周边的教育资源也比力丰富，宝穴新区实验小学、宝穴中学、启星中学、江苏师范大学等都在附近。

开盘户型一览：

99㎡三室两厅两卫



117㎡三室两厅两卫



127㎡四室两厅两卫



2、华美悦澜湾价格曝光，8423.16元/㎡起，近期开盘推360套房，户型98-117㎡

地址：三环北路与平山路交叉口东北

楼盘详情：用地面积73263㎡，总建筑面积195261㎡，总户数1052户。由15栋住宅楼，2栋办公楼及商业组成。

今天，宝穴区纯新盘华美悦澜湾5#、8#、12#楼价格公示，8423.16元/㎡-9654.74元/㎡！预计近期开盘。

华美悦澜湾首次推出5#、8#、12#、14#4栋楼，约360套房，首次开盘户型面积为98㎡、102㎡、117㎡、113㎡，毛坯交付，目前正在定存，定存金额5万。



楼栋详情：5#、8#、14#总高24层，1单元2梯4户，中间户面积为98㎡，边户面积为113㎡，共288套房；

12#总高18层，2单元1梯2户，中间户面积为102㎡，边户面积为117㎡，共72套房；

户型图一览：98㎡三房两厅两卫



102㎡三房两厅两卫



这家楼盘究竟值不值得买？下面我将从客不雅观层面，将项目优劣势进行分析，大家可以参考：

首先来看优势：

１、项目所处地段比力醇熟。悦澜湾地处北区，靠近北三环，周边成熟的小区和学校，生活配套相对比力完善。

项目对面西侧是徐矿城，有商业，靠近徐矿总病院，南侧有徐矿城农贸市场和九里新苑商业街，东侧是九里新苑北区，可以满足平时生活需求。

２、目前项目周边有港利上城国际、苏宁悦城和泽信公馆、鼓楼紫云府，均价在8600-14800元/㎡之间，如果华美悦澜湾整体价格在9000元/㎡摆布，还是比力划算的。

3、华美悦澜湾整体偏改善，车位配比大于1:1，绿化不小于30%，户型区间98㎡-117㎡，且小区内最高建筑24层，未来居住氛围应该不错。

4、项目整体基本毛坯交付，仅有2栋楼可能为精装，目前徐州主城的毛坯纯新盘越来越少，这对于想买北区毛坯房的小伙伴来讲，是一个不错的选择。

再来看看项目劣势：

1、拿地时间较久，产权有缩水。据了解，华美悦澜湾是华美在2012年拿的地，本年才开始建，产权已小缩水7年。

2、项目所打造社区整体比力小，这也意味着未来小区的活动区域面积有限。

3、虽然项目周边有2所学校，但是都不属于非常知名的学校。

4、目前交通比力匮乏；除了紧靠北三环以外，项目目前只有还6路、616路公交经过，但是西边有规划中的地铁5号线首末站，西南有在建的九里公交首末站。

3、市中心旭辉美的天阙今天公开苏宁广场城市展厅，预计10月开盘推360套房，户型面积111-170㎡

地址：鼓楼区中山北路与黄河北路口（原老物资市场）

楼盘详情：项目规划了高层、洋房和小高层，一共698户，户型面积为100㎡—170㎡

今天，旭辉美的天阙二期城市展厅开放，位于苏宁广场一层北大街（近中庭）。



据了解，市中心地王盘旭辉美的天阙第二批次将于已经开始定存，定存5万元。

预计10月开盘，将推出剩下的全部楼栋，包罗高层和洋房，共360套房，户型面积为111—170㎡，精装交付，前期开盘均价2.26万元/㎡。



旭辉美的天阙位于徐州市中心的优越位置，虽然开盘均价已经达到2.26万元/㎡，但是很多买房人都认可这个楼盘的价值，所以第一次开盘，当天所推房源就全部卖完，震惊全徐州。

这一次旭辉美的天阙把剩下的所有楼盘都推出，喜欢的伴侣可以把握好机会。



户型图一览：↓↓↓111㎡3室2厅2卫



131㎡3室2厅2卫



155㎡4室2厅2卫



170㎡4室2厅2卫



4、今天下午2:30，绿地集团在绿地皇冠假日酒店举行“绿地健康宅产品发布会”

地址：大龙湖南商聚路与湘江路交叉口

楼盘详情：用地面积118000㎡，总建筑面积290000㎡，容积率2.2，绿化率30%。

今天下午2:30，绿地集团“健康宅产品发布会”在新城区绿地皇冠假日酒店举行，徐州楼市应邀参加，发布会现场吸引了众多买房人的参与。









绿地“健康宅”首落徐州，就打造绿地国际产业新城-莫兰迪公馆，为徐州带来舒适、健康、科技、智能的新一代人居生活。

据了解，绿地国际产业新城-莫兰迪公馆首次开盘推1080套房，户型面积约98㎡、105㎡、110㎡，精装均价12200元/㎡，目前正在定存中，置业顾问透露，目前已经有超2000人定存，最快下周开盘！



这次开盘将推出10栋楼共1080套房，别离为8-13#楼、15-18#楼，户型面积约98-110㎡，摇号选房。



绿地国际产业新城主推一期项目，体量约30万㎡，其中检验检测产业中心2.6万㎡，商务配套5.4万㎡、生活商业配套4万㎡、约17万㎡住宅——绿地莫兰迪公馆。

小区南侧自带5000㎡大型超市、7000㎡星级酒店和4000㎡商业街区，业态十分丰富。

开盘户型一览：98㎡三室两厅一卫



105㎡三室两厅一卫



110㎡三室两厅两卫



以上就是今天和大家分享的楼市最新消息，如果你有买房问题，欢迎大家在评论区留言交流，也可以加我微信和我讨论。



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