「明日直播预告」时隔7个多月，宝穴区再次拍卖商品房住宅用地

知猪侠

明日下午3时正式开拍徐州宝穴区银山路西的地块，为2019-21号住宅用地，位置在银山路西，使用权面积64116平方米，起始价46600万元，1.05≤容积率≤1.2，楼面价6056.73元/平方米。

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ＮＯＷ现在行动！

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背山面水，这宗住宅用地引人关注

上次宝穴区拍卖还是在1月15日，大学路东、珠江路南的地块，被当时中骏竞得。之后，拍卖住宅用地都是定销房，而时隔7个多月，宝穴区终于开始竞拍新的住宅用地了。

宝穴区体量较大，商品房源多，几乎占主城区一半资源，而近7个月多的消耗，和宝穴区部分楼盘优惠促销，库存量明显减少。这次竞拍宝穴区银山路西的地块，位置相当不错，北靠凤凰山生态文化景区，南面娇山湖风景区，从中国人传统爱好而言，背山面水是最佳宜居之所。







（示意图，实际情况以政府规划为准）

同时在2019-21号地块东侧还有一宗2019-22号商住地块，后期可开发商业、公寓等业态。从土地搭配竞拍的趋势看，未来很有可能在设计居住用地之后，商业用地就会紧跟规划，这样也淡化了必然要在老城繁华之处买房的思想，但是由于新地块从开发建设到引入商业也是一个漫长过程，所以等待需要消耗的就是时间。



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宝穴区北京路东地块同时竞拍

2019-23号住宅用地，位于北京路东，使用权面积18339.6平方米，起始价15200万元，1.4≤容积率≤1.6，楼面价5180.04元/平方米。







（徐州国土资源局网站截图）





（徐州国土资源局网站截图）

欣欣路周边商业近年来发展迅速，保利国际影城建立以后，有效带动周边商业的发展，大润发、师大商圈林立，道路交通比力便利，901路、11路、61路等多路公交车，这宗地块也是宝穴区的一个热门位置地点。

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宝穴区的发展保持了徐州南扩的要求和速度

宝穴区原徐州宝穴县，是一个农村居住地带，但近年来随着徐州东进南扩的发展，宝穴区俨然进入了“黄金发展期”，而泉山森林公园、凤凰山公园、娇山湖景区这些徐州“绿肺之地”，让宝穴环境明显优于北区生态。

银山路西地块，距离三环南路直线距离已经超过2公里，而北区客运站西南侧A、B、C地块距离北三环路仅几十米，但南区地块的价格比北区高近一倍。

据了解，8月下旬宝穴区的徐州市代表团共赴深圳，参加2019粤港澳大湾区（深圳）精准招商活动，精准招商，全面对接粤港澳大湾区。此外，作为全市乡村振兴先导试验区宝穴在推进乡村振兴的新时代征程中，打造出了“五有”乡村的宝穴样板形成独具特色的宝穴经验，人民网江苏频道头条，也发布了相关内容。







（人民网江苏频道网站截图）

宝穴区近年来的建设也是越来越好，保持了徐州整体稳步的发展进程，而众多市民表示购买宝穴区的房源，不仅为在宝穴工作提供便捷，同时还享受着绿水青山的美好环境，而未来发展也更值得期待。建设美好城市开展布局是一场持久作业，为人居家园宜居性提供更多可能性的空间，创造徐州市民更宜居舒适生活标准，还在路上继续奋斗，而竞得住宅用地的开发商在未来将会承担更多城市运营商的角色，优化企业责任感和形象。