抢客大战！7500元/㎡起！徐州19家楼盘扎堆开盘

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撰文：徐州楼市徐黎明，欢迎加我微信咨询：xlm1303497428。

金九银十前夕，徐州楼市开盘潮汹涌而至，一波接一波！开发商进入抢跑模式。近半个月，已经有16家楼盘开盘！据我不完全统计，在9月份，徐州还将有19家楼盘开盘，共约5058套房子！



1、泉山区有5个楼盘：泉山区在9月份开盘楼盘比较多，其中楼盘最低均价1万元/㎡以上，可以说泉山区目前没有万元以下的楼盘了！

2、鼓楼区有3个楼盘：鼓楼区3个楼盘的均价比较一致，大概都在1.1万元/㎡左右；

3、云龙区有2个楼盘：云龙区的两个楼盘价格都相对较高，其中红星云龙金茂悦上批开盘17300元/㎡；

4、经济开发区有4个楼盘：经开区的楼盘大都在1.2万元/㎡左右，只有纯新高端盘弘阳璞樾门第放风价1.8万元/㎡；

5、铜山区有5家楼盘：铜山区依旧是新房供应的主力军，除了楚河金茂府，其他楼盘价格都不是很高。

6、新城区没有楼盘要开盘。

1、泉山区5个楼盘将要开盘：目前泉山区已经没有万元以下的楼盘！

重点：泉山区即将开盘的有5家，其中万科淮海天地八街区、雲珑府、华宇九州府、绿地理想城悦湖公馆4个楼盘，都是最后一批了，马上卖完！



1、万科淮海天地八街区最后一批的价格还是比较惊喜的，最近两天就会开盘。据说已经有700多人参与选房，仅有136套房，看来又是一场激烈的“战争”；

2、限价盘雲珑府和华宇九州府也都是最后一批房源了，喜欢的朋友要抓紧这个时机，毕竟限价盘的性价比还是比较高的；

3、绿地理想城悦湖公馆位于泉山区金山东路南侧，预计9月份推出5#、6#、9#、12#楼，这也是最后一批房源了，目前正在验资中，5、6#楼验资￥100万，9、12#楼验资50万。



2、鼓楼区有3家楼盘即将开盘，各个楼盘均价集中在1.1万元—1.2万元/㎡之间。

重点 ：鼓楼区9月份要开盘的楼盘不多，仅有3家，价格都在1.1万元—1.2万元/㎡之间。



1、苏宁悦城预计9月开盘推出31、33、35、38#住宅，共计324套。目前已经启动定存，90-120㎡户型定存3万元；134-145㎡户型房源定存5万元。据了解，苏宁悦城下批放风价要在1.1万元/㎡以上。



2、限价盘万科弘阳结庐位于植物园西、沈场立交桥西800米，预计9月份推出最后一批房源，目前正在认筹中。

3、中南中山府上批均价11800元/㎡，预计9月份加推504套房。中南中山府上次开盘当场基本卖完，而昨天晚上的土拍大战，更让很多买房人开始认可客运北站的区域价值，不知道下一批的价格会如何。



3、云龙区仅有2家楼盘将要开盘，价格都比较高！

重点：目前，云龙区在售的楼盘并不多，而且价格相比较其他区域来说，都比较高。9月份预计将会有2家楼盘开盘，其中包括纯新盘大发通银融悦府。



1、红星云龙金茂悦位于和平路与东三环交汇处 ，上批次开盘均价17300元/㎡，开盘当场卖完。预计下批批加推3、6、11、17、23#，共计292套房，目前已开始定存，定存金额30万元。



2、东区纯新盘大发通银融悦府位于云龙区三环东路东、民富西路北、备战路西，共规划了8栋楼，其中1栋20层的小高层，3梯5户，其余均为洋房。

我从置业顾问那里了解到，大发通银融悦府预计9月份会开盘，会一次开完。今天开始定存，定存金额10万元。



4、经济开发区有4家楼盘将要开盘，最高放风价达到1.8万元/㎡！

重点：经济开发区9月份要开盘的楼盘有4家，其中纯新盘弘阳璞樾门第也要开盘，放风价1.8万元/㎡！其余三家楼盘均价都在1.1万元—1.2万元/㎡之间。



1、我从项目置业顾问处了解，美的东湖天城9月即将开盘推出二批次房源，放风房价1.1万/㎡。要知道，项目首次开盘精装均价9800元/㎡，还有各种优惠，相较之下，此次开盘，放风价高了不少。

据了解，美的东湖天城预计9月份开盘推出3#7#8#9#10#11#，共674套房，户型面积为95、105、115、125㎡，精装交付。



2、纯新盘东湖悦府位于高铁商务区和平路旁、高新路与彭祖大道交汇处，目前在定存，定存金额5万，预计9月底开盘，放风价位1.1万元/㎡。



3、金色年华预计9、10月份开盘，加推23、24#楼，预计均价12000元/㎡左右。

4、弘阳璞樾门第目前在定存中，定存金额5万元。说实话，弘阳璞樾门第的放风价价格确实让很多买房人望而却步，但是由于项目定位是高端低密洋房，自然也会有看中这个特点的人为它买单。



5、铜山区9月份有5家楼盘开盘！其中有楼盘均价达到2.4万元/㎡！

重点：铜山区区9月份要开盘的楼盘有5家，有两个纯新盘，分别是中骏汇景城和梧桐公馆，其中中骏汇景城预计在9月中下旬开盘，另外，梧桐公馆已经领到销许，预计近期会开盘。



1、盛业和园位于秦虹桥北3公里处，310国道路东，预计9月开盘加推9#楼，备案均价7500元/㎡。



2、纯新盘梧桐公馆位于凤凰山公园南侧，预计9月首推34、35、36#楼，共116套房。目前梧桐公馆的销许已领，备案均价12200元/㎡。



3、楚河金茂府即将于近期开盘推出一批房源，放风均价达到了2.1万/㎡，上批次开盘均价是1.96万/㎡，上涨了大约1400元/㎡。



8月下旬以来，多家房企疯狂抢跑，这也是买房人上车的最好时机，可选择的楼盘和房源非常多，想要买房可以多看多对比，多去实地了解。

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