200多人全款买房！刚刚徐州新盘1.1万/㎡开盘！全部卖光

伊索谗言

导读太疯狂！距离金九银十仅剩3天！徐州开发商疯狂抢跑！今天南区荣盛花语城开盘签约，西区纯新盘星湖尚苑刚刚拿到销许，最快明天就开盘！

1、南区荣盛花语城开盘推672套房，户型面积84㎡—135㎡，精装均价1.1万/㎡，截止到下午1点，项目基本全部卖完，置业顾问告诉我：现场还有买房人临时捡漏。



2、刚刚！西区纯新盘星湖尚苑领到93套房的销许，户型68—129㎡，毛坯均价1.7万元/㎡，要求4成首付，明天或后天开盘，全款优先选房，目前已经截止验资。



3、南区娇山府正在申领销许，销许进度已达50%，最快今天就领到！项目下批加推二期196套房，均为7层洋房，主力户型为109㎡、125㎡，前期毛坯均价1.19万/㎡。

1、南区荣盛花语城开盘推672套房，基本卖完，有买房人现场捡漏！

一个上午，672套房基本卖完，200多位买房人全款买房！

今天，南区荣盛花语城开盘672套房，均价11000元/㎡左右，户型有86㎡、104㎡、97㎡、102㎡、113㎡、135㎡，精装交付。

置业顾问告诉我，截止到下午1点钟，672套房基本卖完，现场还有买房人来捡漏，“其实我们是截止到晚上不付款，才会有新房源出来，这些来捡漏的买房人，基本很难捡漏成功。”



我了解到，此次入手荣盛花语城的买房人大多以刚需客为主，毕竟南区核心区的地块，再加上1.1万/㎡的均价，确实很吸引人。

▽113㎡（3室2厅2卫）



▽98㎡（3室2厅1卫）



2、毛坯均价1.7万/㎡！西区核心区地铁纯新盘，最快明天开盘！

刚刚西区核心区纯新盘星湖尚苑领到93套房销许，毛坯均价1.7万/㎡！



此次开盘，星湖尚苑推出房源户型有68.5㎡、88.8㎡、90.9㎡、129.2㎡、107.7㎡、86㎡，开发商要求最低4成首付，全款优先选房。

今天我打电话到售楼处了解到，项目目前已经截止验资，预计明天或者后天就开盘，目前基本落位结束，“如果首批开盘想上车的话，只能等看明天后天开盘的时候，有人不要的话，就可以捡漏。”

▽开盘户型图











左右滑动查看户型图

据了解，星湖尚苑只有3栋楼，6成定销安置房，仅有93套商品房对外出售，能抢到的概率比较低。

从地段来看，星湖尚苑位于纺织东路与煤建一街交叉口西南侧，属于西部核心区的黄金位置，距离是市中心商圈仅有2.5公里左右，与金鹰人民广场店仅有400米，与恒盛广场仅有200米，可以说是与商圈仅一步之遥。



另外，项目周边的教育资源也很丰富，有星光双语幼儿园/小学、段庄一小，徐州市第三十一中学、爱登堡国际学校等，项目距离地铁1号线人民广场站仅有200米左右，可以说是真正的地铁房。

目前板块的新房非常稀缺，距离最近的仅有玖玺1家楼盘，且该楼盘精装均价达到1.99万/㎡。

3、前期均价1.19万/㎡！南区娇山府正在申领销许！最快今天领到！

南区娇山湖板块娇山府正在申领销许，最快今天可以拿到！

我了解到，项目下批开盘推出二期7、8、15、16、21、22、28#楼，共计196套房，均为7层洋房，主力户型为109、125㎡，前期毛坯均价1.19万/㎡。

▽109㎡三室两厅两卫



▽125㎡三室两厅两卫



项目打造的是新中式低密度纯洋房社区，总建面27.88万㎡，容积率1.2，规划107-177㎡户型，分为两期开发，一期规划18栋洋房，共477户，为6-7层纯洋房社区。

目前一期还有部分房源在售，主力户型为135、145㎡，毛坯均价1.19万/㎡。



娇山府位于娇山湖板块，板块内整体配套欠佳，商业配套主要以颐居隐山观湖、绿地湖语墅以及融创水街为主，板块内教育资源有娇山湖小学和娇山湖中学等资源。

板块内主要以改善型的低密度洋房为主，刚才我盘了一下发现：娇山湖板块有3家楼盘在售，即娇山府、绿地湖语墅和颐居隐山观湖，其中绿地楼盘马上清盘，颐居隐山观湖整体销售进度比较慢，且项目体量比较大。



从房价维度看，绿地湖语墅和颐居隐山观湖洋房毛坯均价都在10400元/㎡，而娇山府的洋房均价达到了1.19万/㎡，不过该楼盘产品优于板块内其他楼盘，追求品质的改善买房人可以考虑。

下半年楼市旺季金九银十马上到来，各大开发商蓄力抢跑，一大批房源即将开盘，买房人要抓紧时机了。

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