9000元/㎡起！徐州2家楼盘爆出消息！一新盘844套房首次曝光

麻辣鸡翅

导语纯新盘曝光！刚需网红盘马上开盘！今天徐州楼市爆出2件大事：

１、楼面地价5768元/㎡！徐州核心区纯新盘中海铂悦府规划终于曝光，将建设844套房，其中商品房500余套。

置业顾问透露，项目将打造户型面积116㎡—142㎡的精装房，预计10月中旬公开售楼处。

２、最新消息：北区港利上城国际10月5日开盘，将推出448套房，户型面积为107—125㎡，目前正在落位中，预计下批均价9000元/㎡！

要知道，这家楼盘此前放风要卖9500元/㎡，没想到不过1个月的时间，放风房价就降了500元/㎡。

1徐州纯新盘曝光！844套房马上上市，楼面地价高达5768元/㎡

今天，徐州市自然资源与规划局公开了泉山区新盘中海铂悦府的最新规划，规划显示，项目将打造844套房，其中商品房约500多套，整体容积率2.2，绿化率50%。



项目住宅总建筑面积达9.7万㎡，其中回迁房占地2.6万㎡。商品房住宅主要以11层的小高层和16—18层的中高层为主，户型面积116㎡—142㎡，全部精装修交付。

置业顾问告诉我，“目前售楼处正在装修，预计10月中旬公开售楼处。”

从规划来看，小区基本人车分流，地下停车位有846个，地面停车位仅有10个，非机动停车位有2675个，基本可以1:1的车位配比。



中海铂悦府位于中国矿业大学和江苏师范大学中间位置，靠近大润发，地块往西是泉山森林公园，附近有地铁3号线翟山站。



附近的新房比较少，目前距离最近的是万科新都会，精装均价1.5万/㎡，目前还有少量洋房在售，主力户型为152㎡和175㎡，总价229万起，首付68.7万起。

▽175㎡洋房五室两厅三卫



此外，8月中旬土拍，江苏得昌以6577元/㎡的楼面地价拿下北京路东地块，地价比中海铂悦府贵了近1000元/㎡，预计未来房价不会低。



项目附近二手房有文泰康城、风华园等，整体房龄比较大，二手房价在1.1万/㎡—1.2万/㎡左右。

2放风价降了500元/㎡！北区刚需楼盘10月5日开盘！

港利上城国际下批加推27、28、32#3栋楼，共计448套房，主力户型为98㎡、107㎡、112㎡和121㎡，毛坯交付。

项目放风房价从9500元/㎡，降到了9000元/㎡，着实令人惊讶。按照9000元/㎡的均价，该楼盘总价门槛88.2万，首付26.5万起。

▽107㎡三室两厅一卫



▽112㎡三室两厅一卫



据了解，项目将于10月5日正式开盘，目前定存5万元，可以直接落位！



港利上城国际位于北三环附近，靠近快速路，均价不到9000元/㎡，是徐州罕见的低价楼盘。据我了解，项目上次开盘是在今年5月份，距今已有近5个月了，上次开盘推出464套房，开盘基本卖完。

最近半年，徐州三环附近的万元盘增加了不少，比如四季连城，鱼先生的时代。这些楼盘价格都不是很高，除了港利，片区的买房人选择相对较多，可以多看看。



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