刚需福利！精装10100元/㎡起！徐州3家楼盘马上开盘

黄小伟

徐州楼市终于又开始热闹起来了！

今天我看到鼓楼区四季连城拾光开始申领销许，另外，还有2家楼盘也传出了新动作。

1、鼓楼区四季连城拾光正在申领2栋楼的销许，建筑面积98-137㎡。其中31号楼精装均价10100元/㎡，36号楼精装均价10600元/㎡，今天正式启动定存，定存金额2万元；

2、铜山区中骏汇景城第三批次开始验资，下批次推出3栋楼，建筑面积约97㎡、117㎡，97㎡验资金额20万，117㎡验资金额30万，前期成交均价10500元/㎡。

3、铜山区纯新盘银城青雲府公开了户型图，建筑面积86-130㎡，目前正在预约中。

1、鼓楼区四季连城拾光今天启动定存，下批房价上涨了300元/㎡！

自从今年北区土拍大火之后，很多人把买房的方向转向了北区。而四季连城拾光也是北区的一个价格洼地，因为该项目目前整体精装均价还不到1万元/㎡。

四季连城拾光共规划7栋住宅，5栋高层和2栋小高层，其中36号楼已经卖完了，目前在售的32号楼和34号楼还剩余少量房源，精装均价9796元/㎡。



目前该楼盘正在申领31号楼和35号楼的销许，建筑面积98-137㎡，置业顾问告诉我，今天开始定存，定存金额2万元，可以选定房号。

另外，我也打听到加推的2栋楼的价格，31号楼精装均价10100元/㎡，35号楼精装均价10600元/㎡，比上期上涨了300元/㎡。



注意：该表格仅供参考，具体价格以售楼处为准。

户型图一览

建筑面积约 98㎡ 3室2厅2卫



建筑面积约119㎡ 3室2厅2卫



四季连城·拾光位于西三环+北三环高架旁，项目周边距离约200米处有有公交站台，规划中地铁7号线、S3号线就在该项目附近，未来的交通还是比较方便的。



另外，值得一提的是，该小区距离极地海洋世界（建设中）、以及辛山樱花谷都比较近，今年想要在北区买房的朋友可以考虑。

2、中骏汇景城预计第三批次开始验资，预计下批次推出3栋楼，建筑面积约97㎡、117㎡！

据了解，南区中骏汇景城前期房源已经卖完，第三批次开始验资，预计下批推17、22、27#楼，建筑面积约97、117㎡。97㎡验资金额20万，117㎡验资金额30万。



我从职业顾问那里了解到，这批次价格应该会和前期差不多，前期均价10500元/㎡。中骏汇景城目前已经开过2次盘，每次开盘都卖的不错，销售成绩出人意料。



▼建筑面积约97㎡户型（3室2厅2卫）



▼建筑面积约117㎡户型（3室2厅2卫）



据了解，该项目作为高性价比楼盘，目前吸引了一批外地买房人的关注和买入，置业顾问告诉我，购买中骏汇景城的主要是丰县和沛县的改善人群，也有来自萧县的客户，基本以刚需和初级改善为主。”

▼样板间实景图：建筑面积约97㎡客厅



▼洗手间



▼主卧



项目位于珠江路和大学路交汇处东南侧位置，靠近规划中的地铁4号线，与其他楼盘共享有大学路板块的配套资源，比如南师大附校、大丰壹方城、怡和广场以及佛手山公园等。



3、南区银城青雲府户型图公开，建筑面积约86-130㎡！

我从置业顾问那里了解到，南区纯新盘银城青雲府目前已经公开了户型图，洋房建筑面积约113-130㎡，高层建筑面积约86-107㎡，户型总体不是很大，很适合刚需买房者。

洋房户型：120㎡、113㎡、130㎡▼



洋房的户型有三种，其中120㎡和130㎡的都是4室的户型，113㎡的是3室。都是双阳台，3开间朝南，户型还是不错的。

高层户型：107㎡ 、86㎡ 、104㎡、92㎡、93㎡▼





高层的户型还是比较多的，但都是小户型，值得注意的是86㎡的户型打造成了3室，这个户型在徐州楼市还是比较罕见的。

就了解，项目主要打造新中式洋房和小高层社区，共17栋住宅，精装交付。总占地面积约5.8万㎡，容积率只有2.0，该楼盘目前还没有售楼处，只公开了铜山万达的展厅。



该地块在2019年1月中旬拍出，被铜山区城投拿下，楼面地价只有3000元/㎡。



目前大学路板块有美的天誉、中骏汇景城、云龙湖峰荟和金地商置新项目4家楼盘，其中：

● 美的天誉，参考周边二手房和清盘的江山御，我在安居客发现，周边二手房从1.25万/㎡—1.4万/㎡不等，美的配建大商业，所以预计房价不会很低；



● 而金地商置拿下的土地，也是配建大商业，目前尚未有动态爆出；

● 云龙湖峰荟，洋房毛坯卖到了13980元/㎡，目前仅剩余少量房源在售，下批房源将会涨价；



目前大学路板块算是南区4大板块中配套比较齐全的区域了，板块内有大丰壹方城、怡和广场以及凤凰文化广场等商业综合体，规划中的地铁4号线，徐州市总投资15亿的重点项目——新市立一院也搬迁至大学路。

以上就是今天的全部内容，近期徐州楼市回暖，今年买房记住一条：在自己能力范围内，优中选优，买最好的板块、最好的房子、最佳的户型，选最适合自己和家人居住的房子！不要图便宜，乱买，乱投资。买错了很麻烦，有的房子将来卖都卖不掉