房价10050元/㎡起！8家楼盘推2360套房！徐州开盘潮来了

随心所欲480

受制于疫情，今年上半年销售旺季的金三，徐州只有4家楼盘开盘，虽然开盘卖的都不错，但是整体上市量大打折扣。

那接下来的银四，徐州各大开发商开始摩拳擦掌，准备大干一场，今天徐州楼市统计了预计4月要开盘的楼盘，发现：尽管2月底一批楼盘工地陆续复工，但是银四成色还是不足。



目前只有8家楼盘预计4月份会推出新房，共2360套房，不过鼓楼区等多个板块，仍旧没有新房源上市。

下面我们一起来看：

1、金山桥经济开发区：东湖悦府和美的东湖天城预计开盘，房价均有所上涨，这2大楼盘预计均价都是10700元/㎡；

2、云龙区：仅有大发通银融悦府预计开盘，推出最后一栋楼，房价16500元/㎡；

3、新城区：仅徐州大都会预计会开盘推新房，整体均价1.765万/㎡；

4、泉山区：都会星宸有开盘计划，目前已经领取一批新房的销许，正在落位；

5、铜山区：该区域是4月的供货大区，预计会有3家楼盘相继开盘，房价10050元/㎡起；

1、经济开发区再次迎来大补仓！2大楼盘即将推出近千套房源！都涨价了！

对于众多想入驻东区的刚需买房人来说，经济开发区无疑是一个很好的选择，板块距离高铁站近，开盘到云龙万达的距离也不是很远。

因此经济开发区的万元盘很是抢手，今天我了解到，4月份该区域2家楼盘即将迎来千套房源的开盘，扎心的是，2家楼盘都放风要涨价，涨价幅度从500元/㎡—700元/㎡不等。

01、美的东湖天城

放风房价10700元/㎡

该项目位于高铁商务区彭祖大道与高新路交汇处时代城东侧200米。作为东区的楼盘，美的东湖天城一期还是比较火爆的，基本每次开盘都卖完。

项目二期预计4月份开盘，目前正在定存金额5万元。此次开盘，美的将推出372套房，建筑面积约为125㎡、105㎡、95㎡，精装交付。

建筑面积约为105㎡三室两厅两卫



项目放风均价10700元/㎡，预计最低总价101.6万元，首付3成最低30.5万元。

02、东湖悦府

精装放风房价10700元/㎡

该项目位于高新路和彭祖大道交叉处，且这2条道路都是主干道，北侧靠近和平路，通过和平路，可以直接到达云龙万达板块，通过彭祖大道，可以到达新城区板块，交通比较便利。

东湖悦府二批房源6、8、10、12#已落位完毕，预计4月份开盘。

另外，三批房源1、2、5、7#已启动定存，定存金额7万元，共计582套房源，预计4月底或5月初开盘，主力建筑面积约为96㎡、99㎡、105㎡、115和138㎡。

96㎡三室两厅



项目放风均价10700元/㎡，预计最低总价102.7万元，首付3成最低30.8万元。

2、云龙区：万达板块大发通银融悦府即将迎来最后一批房源的开盘！房价16500元/㎡！

相较于经济开发区，东部核心区的开盘房源数量，少的可怜。

我调查发现，4月份云龙区只有大发通银融悦府一家楼盘要开盘，该项目位于狮子山派出所附近，靠近地铁1号线狮子山站，距离云龙万达也不是很远，该楼盘前期均价16500元/㎡，算是区域内房价比较低的楼盘了。

置业顾问告诉我，大发通银融悦府仅剩余最后1栋楼60套房。主力建筑面积约为124、129、135和145㎡，目前正在定存，定存10万元。

建筑面积约为124㎡三室两厅两卫



建筑面积约为129㎡三室两厅两卫



另外，项目剩余最后的一栋楼，位置比较好，虽然是小高层，但是预计房价还是16500元/㎡。

3、新城区：仅有地王盘1家楼盘开盘，房价还要涨，放风房价1.765万/㎡！

2020年在徐州众多板块中，新城区的楼市势必会占据重要地位，时代艺境和招商徐州中心预计会在今年入市。

一季度，该板块内没有楼盘开盘，我了解到，4月份新城区徐州大都会，将会开盘推出二批次房源。



徐州大都会位于太行路与新元大道交汇处，靠近金融集聚区，附近有太行路小学，徐州中心医院新城分院，以及地铁2号线和6号线的换乘站距离项目也不远。

项目预计4月加推11、7、13#，均为2梯4户，共计288套房。户型面积为118、127和139㎡，目前在定存中，定存金额30万元。

建筑面积约104㎡ 3室2厅2卫



建筑面积约118㎡ 3室2厅2卫



据项目置业顾问透露，预计精装均价17650元/㎡，总价门槛183.5万，首付3成约55万。

4、泉山区：仅都会星宸一家楼盘有开盘计划，目前已经领取一批房源的销许！

作为主城3大区域之一，泉山区最近的库存真的很少，除了在售的高价盘玖玺外，唯一有开盘动作的就是都会星宸了。

4月份，也只有都会星宸一家楼盘开盘，今天该项目刚刚领到一批房源的销许，目前价格已经公开。

项目预计4月份开盘推出21、26、27、30#，共407套房，均价1.22万/㎡，户型面积100-130㎡！

建筑面积约120㎡三室两厅两卫



都会星宸位于徐州淮海新城，紧靠桃花源湿地公园，附近有卧牛山公园、泉润公园和雨润农贸市场，淮海国际陆港就位于板块内，可以说，淮海新城板块正处于发展风口。



5、铜山区：3大品牌楼盘曝出开盘消息！房价最低10050元/㎡起！

铜山区的版图辽阔，也是徐州楼市的供货大区，在4月份，铜山区有3家品牌楼盘将迎来开盘，共计642套房。

01、银城致享城

预计价格10050元/㎡

银城致享城位于南区高新板块，项目周边靠近地铁3号线，板块内商业资源和教育资源比较欠缺。

据了解，银城致享城，预计4月底加推最后2栋楼15、16#楼，共计180套房，户型为112、97㎡，预计价格10050元/㎡。

97㎡三室两厅一卫



02、中骏汇景城

放风房价10800元/㎡

项目位于珠江路和大学路交汇处东南侧位置，靠近规划中的地铁4号线，周边还有南师大附校、大丰壹方城、怡和广场以及佛手山公园等。



据了解，中骏汇景城预计4月初开盘加推17、22、27#楼，约378套房，户型为97、117㎡，预计价格10800元/㎡。

目前正在验资，97㎡验资金额20万，117㎡验资金额30万。

▼建筑面积约97㎡户型（3室2厅2卫）



03、娇山府

放风房价12200元/㎡

该项目位于娇山湖北侧，北侧是凤凰山，东西两侧分别是小锅山河独龙山，三山环绕，南面正对娇山湖。

娇山府打造的是容积率1.2的低密度洋房社区，绿地率高达35%，小区楼栋层高控制在7层以下。



娇山府预计4月底加推二期26、27#楼，均为7层，1梯2户，3个单元，户型为110㎡，共计84套房源，前期均价12200元/㎡。

建筑面积约为109㎡三室两厅两卫



开盘潮来袭，最近想买房的朋友，可以抓紧时间看房上车了。