徐州楼市又添新楼盘，24栋1078户，鸿迪铜山2019-27地块规划公示

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徐州南区新楼盘鸿迪铜山2019-27号地块规划公示，项目共24栋，约14.22万方住宅建筑面积。
徐州鸿迪房地产开发有限公司2019-27号地块房地产开发项目的规划方案的公示

根据《徐州市城市规划公示制度实施细则》的规定，现将徐州鸿迪房地产开发有限公司2019-27号地块房地产开发项目的规划设计总平面及主要经济技术指标，向广大市民公示。请周边地块，以及关心该地块建设的市民，提出合理化建议，以便完善规划设计。

2019-27号地块经济技术指标：总用地面积：96710.0平方米
总建筑面积：220386.28平方米
地上总建筑面积：149386.28平方米
地下总建筑面积：71000.0平方米
容积率：1.50
建筑密度：22.72%
绿地率：30.0%

幼儿园经济技术指标：
总用地面积：4863.0平方米
总建筑面积：2751.72平方米
容积率：0.57
建筑密度：20.64%
绿地率：30.08%

公示地点：铜山区政府网站、铜山区规划展示馆及现场
公示时间：自公示之日起十日。
联系电话：0516-83405963 83911279

徐州市自然资源和规划局铜山分局
2020年04月02日



项目经济技术指标：




地块情况回顾：

2019年11月13日，经过113轮竞价，最终上海鸿迪投资集团有限公司以72130万元竞得铜山区2019-27号地块，楼面价4972元/平米，溢价率18%。

出让地块信息



地块位置：



铜山区2019-27号华山路西、玫瑰大道北侧地块

铜山区2019-27号地块为居住用地，位于华山路西、玫瑰大道北侧。出让面积96710 ㎡（145 亩），容积率1.5，建筑面积145065㎡，限高28米。

土地其他出让条件：

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

在本宗地外西侧建设一处班级不小于9班的幼儿园，用地面积4863平方米,幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用（建成经验收合格后无偿移交给铜山区政府）。采用建筑产业现代化施工的建筑面积比例不小于20% （建筑装配化率不低于开工当年对装配率的要求），新建成品住房比例 不小于20%。

地块配套：





交通出行：临近华山路西与玫瑰大道主干道，开车出行较为方便。

附近商圈：地块距离最近的大丰壹方城大约2.5公里路程，距离铜山万达约4.5公里路程。

医疗配套：地块距离大学路的徐州市第一人民医院较近，仅1.5公里路程。