徐州云龙山脚下，要建博物馆，这条文化街区规划来了

紫罗兰的叶栏

背靠云龙山

面朝江苏师范大学

旁边还挨着徐州市博物馆

对于徐州而言

云东二道街

是一条很有“文化味儿”的街道

眼下，道路两侧是高高的围挡

未来

这里将变成什么样

一直备受关注

云东文化街区规划公示



7月31日，徐州自然资源和规划局官网上，公布了徐州云东文化街区建设项目的规划公示。




用地面积：A地块60302.4平方米，B地块14332平方米

建筑面积：A地块总建筑面积63992.28平方米（含地下24916.98平方米），B地块总建筑面积28370.74平方米（含地下11749.28平方米）

容积率：A地块0.65，B地块1.26

建筑密度：A地块50%，B地块50%

绿地率：A地块15%，B地块15%



从项目总平面图看云东文化街区将建设酒店、办公用房、商铺和526个机动车停车位、2181个非机动车停车位，值得一提的是，这里还将建设下园墩博物馆。

徐州山水相依，是原始人类理想的繁衍、生息之地。1956年，云龙山东麓发现的下园墩龙山文化遗址，表明距今5000年左右，已有人类在此活动。下园墩遗址龙山文化的创造者，是徐州市的直接先民，也是后来大彭国的前身。

期待下园墩博物馆建成后，能让更多人了解徐州悠久的历史文化。

早在今年3月10日，云东文化街区项目就已经进行了备案。

随后，在4月10日，徐州市公共资源建设工程交易平台公布了云东文化街区项目（EPC）的招标公告。




招标公告主要内容：
1. 招标条件


本招标项目云东文化街区已由徐州市发展改革委以 徐发改备【2020】21号 批准建设，项目业主为徐州新盛云东置业有限公司，建设资金来自国有资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目云东文化街区的工程总承包（EPC）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：徐州市云龙区和平路南以南、云东一街道以东，泰山路以北。2.1.2建设规模：A地块用地面积60302m2，总建筑面积约63253 m2；B地块用地面积14332m2，总建筑面积约27715m2；均为商业性质用地。合计建筑面积约90968 m2。2.1.3合同估算价约55506万元。2.1.4工期要求：

总工期要求：760日历天。（包含设计工期及图纸审查时间）设计工期：45日历天；设计开工时间：2020年6月1日；

施工工期：715日历天；施工开工时间：2020年7月15日。

从施工工期看，整个项目总工历时715天完工，也就是说差不多3年左右。




项目周边有徐州博物馆、云龙山、云龙湖、江苏师范大学云龙校区，就位置而言，是名副其实的景点聚集区，无论交通还是周边建设都有亮点。

另外，根据招标文件，云东二道街地块建设内容为“主要建设商业办公、娱乐康体、文化、服务业及相应的配套设施和市政设施”，在景观要求部分特别提到“充分考虑云龙山、云东二道街、泰山路等周边沿线景观”；“建筑形式应具有徐州地方建筑特色，运用传统仿古建筑材料”。



·户部山传统民居。

提到“徐州地方建筑特色”，大家很容易联想到户部山、回龙窝。而事实上，云东二道街与上述文化街区也存在极强的地理联系，这就涉及到下一个话题——文化元素富集，打通市中心文化通道。

作为国家历史文化名城，徐州有着深厚的历史文化积淀。让我们打开地图，可以看到：回龙窝、户部山、云东二道街、彭祖园等文化景区依次排开，顺着云龙山的山体走向，形成了一条内涵极其丰富的文化通道。




云东二道街区域开发完成后，这条文化通道将实现“贯通”。这里有望成为徐州最重要的民俗文化名片！