刚需置业徐州东区，恐怕需要往东还要往东……

是哒hhh

和平大道 见证东区发展史

20年，在浩瀚的历史长河中，仿佛弹指一瞬间。

20年，对于一座城市而言，就能够让沧海变桑田，让荒芜变繁荣。

回溯徐州东区的极速发展，历历在目的辉煌仿佛一个个瞬间，犹如小溪汇聚滔滔长河，犹如砂砾堆砌参天巨塔。

如果说东区20年发展史是一部波澜壮阔的巨著，那么和平大道就是这部巨著中华彩的章节。它凝聚了尤为精彩的笔触，书写着这座城市的发展与巨变。




自2006年徐州颁布的《十一五规划纲要》做出向东扩张的战略决策开始，和平大道就见证着东区“变形记”的上演。

稳步创新 东区蜕变

交通是一座城市的血液，是城市发展的原动力，是城市发展的命脉。它串联着城市的发展脉络，牵引着城市未来的发展方向。

2008年，和平大桥建成通车，缩短了东区和市中心的距离，激活了和平路东延段的发展。也是在这个时候，各大开发商开始陆续入驻，拉开了东区造城的序幕。




如今20年已过，东区迎来了第一条路、第一座桥、第一片湖、第一个万达、第一条高架、第一条地铁……曾经荒无人烟的郊区变成了如今的“宇宙中心”，曾经无人问津的偏远商品房也变成了如今炙手可热的自住投资优选。

东区，之所以火热，除了有政府“东进南扩”的发展策略指引，最重要原因还是，东区的各项配套都已基本完善。

从云龙万达广场到淮海环球港、奥特莱斯，再到迪卡侬、宜家，东区已商业林立。此外，还有全息科技文旅城、红星商业综合体等都在规划建设中，未来的东区，将会形成一个崭新的“东部商圈”，集聚更高人气。













从和平大桥到东三环快速路，再到和平路东延、地铁1号线，东区已形成了完善的交通路网。加之，正在建设的城东大道高架快速路预计2021年底将全线建成通车，届时，将会进一步推动东区交通的改善。




除此之外，云兴小学、解放路小学分校等优质教育资源的引入，以及市二院、中医院等医疗机构的进驻，也都给东区注入了新的活力。




鳞次栉比的商业广场、广袤鲜活的公园绿肺、师资雄厚的教育资源、有口皆碑的品质住区、通达全城的快速交通……徐州东区20年的飞速发展，也集聚了20年的品质生活精粹。

房企涌入 东区造城

随着各种配套设施的完善，这几年知名开发商不断涌入，从之前的绿地、美的、万达，到后来的荣盛、万科、华润，再到如今的保利、佳兆业、雅居乐、红星、金茂、中南、合景泰富等等···不知不觉中，这些年，东区的高品质小区已遍布各个角落。

但是，熟悉东区的人都知道，东区入市的楼盘基本全是红盘，“全款优先”、“千人抢房”、“开盘即罄”等字眼也全都诞生在这里。所以，一直以来，东区都处在房源紧俏的状态中。

目前东区的买房版图，大致可以分为云龙万达板块、凤凰山板块、东湖板块以及大庙大黄山板块。




云龙万达板块发展已基本成熟，房价相对较高，主打改善；东湖板块及大庙大黄山板块，位置相对偏远，处在起步发展阶段，主打刚需。对于刚改客户来说，目前东区，可以选择的仅有凤凰山板块。




新兴板块崛起 未来中心

根据规划，徐州确立了和平路以北、杨山路以南、高新路以西、经开区界以东，总面积30平方公里的金龙湖核心区范围，将构建“一城三区”空间布局。“三区”指的就是蟠桃山高端商贸区、凤凰山智慧产业集聚区、大湖生态休闲区。




其中，凤凰山智慧产业集聚区指的就是凤凰山板块，重点规划建设“一圈两谷”，一期将形成以“智慧交通”为主产业导向的智慧交通特色小镇。

去年6月6日，2019徐州经济技术开发区高铁新城发布会暨首届城市产业投资推介会上，凤凰山板块的几宗优质地块就已作为重点推介地块被推介出来，规划用途均为居住和商办，欲打造成“凤凰山国际城片区”。



未来，随着板块规划逐步落实，配套将会进一步升级，有望成为东区的又一个“副中心”。

2020年初，中南与合景泰富两家知名开发商先后拿下凤凰山集聚区地块，这几宗地块起拍楼面价就已超过周边东湖板块的成交楼面价，地块更是未拍先火，每宗地块都是十余家房企厮杀，十分激烈。这也就可说明，该板块的潜力巨大，已经成为开发商争相抢驻的热门置业区域。

目前，该板块内除了已经在售的弘阳璞樾门第、东湖悦府，就是中南恒通和平府以及合景泰富地块了。

弘阳璞樾门第：一期售罄，二期房源主要是别墅，户型面积较大，适合改善置业；

东湖悦府：二批房源6、8、10、12#已落位完毕，预计4月份开盘。另外，三批房源1、2、5、7#已启动定存，定存金额7万元，共计582套房源，预计4月底或5月初开盘。

中南恒通和平府：打造产品为洋房及小高层，户型面积跨度较大，可满足刚需、刚改及改善三类置业人群的要求；

合景泰富：地块案名未定，暂无信息。

手中资金有限，又想要入驻东区的购房者，凤凰山板块不失为一个好的选择，投资、自住均可。

在彭城

没这么多人往里填，新城区都十几年了，是不是真的发展起来了，大家心里都有数。大郭庄那一大片地，需要多少人往里填，哪有这么多人。还往东，这话说出来自己信吗！

在彭城

哎吆歪我去！还向东，向东再向东，你咧到新沂不[泪奔][泪奔]

在彭城

可我还是喜欢西区泉山云龙湖板块

在彭城

特别在此次疫情爆发后，是不是大多数人发现，农村的房子真的挺好的

在彭城

大黄山还没开始改造吧

在彭城

不会再往东 即使往东了 每个人的思想观念里也不会觉得那是市中心 而且太远了 即使有地铁也是远 能发展固然好

在彭城

孔雀东南飞

在彭城

别往东了，来我们北边客运北站附近离市里更近，还有地铁，发展潜力大

在彭城

东海，