2021房地产开发投资吸引力TOP50城市名单出炉！徐州排名

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好消息！今天，中指研究院研究测算的2021房地产开发投资吸引力TOP50城市名单出炉，徐州上榜，位列第44名！

图片来源：中指研究院

01.
徐州产业、交通飞速发展，人口不断增长


城市发展的三大核心驱动力为人口、交通与产业，同时这也是吸引房地产开发商的关键，徐州在这三个方面都有突出表现。

产业方面：


2020年，徐州预计完成地区生产总值7400亿元，增长3.5%左右；一般公共预算收入481.8亿元，增长2.9%；规模以上工业增加值增长6.8；规模以上固定资产投资增长40%，增幅居全省前列。







2021年，徐州的目标是地区生产总值增长6.5%以上；加快推进年度投资1405亿的245个市重大产业项目建设；新增百亿级企业3家，新增上市企业2家以上；新增高新技术企业400家，新增科技型企业2000家以上。


4月19日，市政府举行徐州市2021年重大产业项目清单新闻发布会，介绍徐州市2021年重大产业项目清单情况。2021年全市重点推进实施265个重大产业项目，涉及总投资达到4101亿元。


交通体系：


据此前官方报道，到2025年，徐州将打造成为全国性综合交通枢纽城市、交通强国建设示范市，综合交通网络基本实现现代化，全面构建起徐州交通高质量发展的新格局。


综合交通网络建设项目总投资3000亿元，完成投资不少于2000亿元。建成高速铁路30公里、高速公路130公里；城市高架快速路90公里、轨道交通46公里；新改建普通国省道1000公里、农村公路1921公里。







对外，徐州高铁枢纽进入“米”字形时代，加快推进快速通道、城际铁路、运河港口等重大项目的建设。


2019年12月16日：徐盐高速铁路开通运营；


2020年2月4日：徐淮快速通道二期工程桥桩完成建设；


2020年6月29日：徐宿连运河一期工程先导段在宿迁市举行开工仪式，徐宿连运河正式启动建设。


2021年2月8日：伴随着徐连高速铁路全线开通运营，徐州到达连云港单程最快仅需1小时，并且构建起了至南京、郑州、济南2小时“高铁交通圈”。这些年徐州对外加快高铁建设，目前通达城市已经有180多个。







对内：徐州加快地铁、枢纽项目、公路项目等建设！


2019年，迎宾大道高架快速路建成，徐州新老城区之间的交通更加便利；同年，城东大道高架快速路开始续建，徐韩路、徐丰路、三环南路高架快速路全面开工；


2019年9月28日，地铁1号线一期工程建成通车，徐州正式进入地铁时代；

2020年11月28日，地铁2号线一期工程开通运营，徐州地铁正式进入换乘时代；


到本月底，地铁3号线也将正式运行......此外，还有多条地铁和道路畅通工程等都爆出新进展，交通利好呈爆发式兑现。







五省通衢的徐州区位优越、交通便捷，未来伴随更多交通利好兑现，优越的交通地位将会更加不可撼动，居民出行更加便利，各区域的联系也将会更加密切。


人口增长


根据七普数据，徐州人口10年增长了50.6万人，总人口位于全省第三！


截止2020年11月1日零时，江苏省常住人口为84748016人，徐州在全省13个设区市中，总人口位居第三，达到了9083790人！







全省13个设区市中，有10个设区市人口增加，人口增长较多的5个设区市依次为，苏州、南京、无锡、常州、徐州（全省第5），其中徐州增长了506565人！


徐州男性比例为50.41，女性比例为49.59，性别比为101.65；徐州0-14岁人口占比22.36%，15-59岁人口占比58.13%，60岁及以上人口占比19.51%，其中65岁及以上占比14.72%。







人口的增长，对于徐州经济发展，对于徐州楼市来说， 都是一个大大的红利！也难怪近几年各大知名房产商相继涌入徐州。


02.
大牌开发商不断进驻徐州


5月27日，“2021中国房地产及物业上市公司测评成果发布会”在深圳举行，活动发布了最新的《2021中国房地产上市公司测评研究报告》。


报告显示，10强上市房企整体没有太大变化。其中，万科继续位列第一，碧桂园排名提升一位，位列第二，恒大、融创、保利、中海分别位列第三、第四、第五、第六，华润置地、龙湖集团排名与上年一致，分别位列第七、第八；招商蛇口排名提升三位，位列第九，首次跻身前十；新城控股位列第十位。而这些房企已全部进驻徐州！





内容来源：楼市徐州

在彭城

现在徐州就靠房地产房价撑着了感觉。。不是很对啊！！都是纸面财富。。