好消息！今天我在徐州市人民政府官网上看到，徐州一批老旧小区、老旧街区和城中村即将迎来改造。
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来源：徐州市人民政府官网
这次改造主要涉及到的区域有：鼓楼区、云龙区和泉山区全域；经济技术开发区和淮海国际港务区部分区域；铜山区和贾汪区等区域，预计共改造约7个老旧小区，18个城中村和3个老旧街区。
改造包含优化排水、雨污分流、修复路面、补栽绿化、优化停车位等，值得期待。
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鼓楼区共计8个更新任务
鼓楼区将改造4个老旧小区、3个城中村、1个老旧街区
我在徐州市人民政府官网了解到，鼓楼区一共有8个更新任务，其中包括4个老旧小区、3个城中村和1个老旧街区的改造。
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来源：徐州市人民政府官网
4个老旧小区分别是中心商圈散片老旧小区、中学街片区、坝子小区和王场新村散片区，实施时间为2021年。
其实早在2008年，王场新村就开展了整治工程，不少人都说，那一次的大改造，翻新了老旧的道路、安装了路灯和楼道灯，给这里的居民带来了许多便利。
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这一次，连同王场新村在内的4个老旧小区又将迎来更新改造，真的是妥妥的利民项目！
鼓楼区规划更新改造3个城中村，分别是东天齐村、瓦房村和李沃村，村体地块面积共计约863亩，实施时间为2021年。
计划改造的老旧街区是鼓楼区历史片区，四至范围分别是故黄河以南、中山路以东、淮海路以北和解放路以西，实施时间为2021-2022年，值得一提的是，这里将是试点片区。
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云龙区共计15个更新任务
云龙区将改造2个老旧小区、12个城中村、1个老旧街区
云龙区一共有15个更新任务，其中包括2个老旧小区、12个城中村和1个老旧街区的改造。
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来源：徐州市人民政府官网
云龙区规划更新改造的2个老旧小区分别是津浦东园和小刘庄，实施时间为2021年。
其中，津浦东园位于津浦东路，我在贝壳找房上看到，目前小区的挂牌均价约11620元/㎡。
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来源：贝壳找房
小区今年五月有一次成交，成交单价约10977元/㎡，成交总价约128万。
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来源：贝壳找房
小区附近交通便利，周边有徐州市妇幼保健院、徐州医科大学附属第三医院等医院；有徐州市云兴小学(复兴分校)、徐州第三十五中学等学校；靠近竹林寺，地理位置不错。
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津浦东园大约于2005年建成，历经将近16年风雨，小区也出现外立面脱落、路面不平整的情况，业主也比较期待改造。
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来源：贝壳找房
据了解，本次改造将开展道路翻建、路灯改造、设置多处垃圾分类点等项目，优化改善老小区硬件设施。
改造的12个城中村，分别是店子村、茶庵村、冯庄村、曹山村、段山村、崔庄村、赵武村、大韩村、张屯村、程庄村、六堡村和新生里，其中新生里为棚户区。村体地块面积共计约3097.4亩，实施时间为2021年。
计划改造的老旧街区是云龙区历史片区，四至范围分别是淮海路以南、中山路以东、解放路以西、溢洪道以北，实施时间为2021-2022年。
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泉山区5个更新任务
泉山区将改造1个老旧小区、3个城中村、1个老旧街区
泉山区一共有个5更新任务，其中包括1个老旧小区、3个城中村和1个老旧街区的改造。
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来源：徐州市人民政府官网
泉山区规划更新改造的老旧小区是余窑片区，实施时间为2021年。
余窑新村小区位于泉山区，我在贝壳找房上看到，目前小区挂牌均价约10232元/㎡。
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来源：贝壳找房
小区靠近地铁1号线，周边有徐州市儿童医院、徐州市中医院等医院；有徐州市第五中学、求是小学(明珠路分校)，江苏师范大学等学校；靠近云龙公园，地理位置优越。
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泉山区规划更新改造的3个城中村，分别是张小楼村、十里村和翟山村，村体地块面积共计约1071亩，实施时间为2021年。
计划改造的老旧街区是泉山区海郑里片区，四至范围分别是建国路以南、西安路以东、中山路以西、和平路以北，实施时间为2021-2022年。
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其他区域
除了上述的三个区域外，还计划更新改造经济技术开发区、淮海国际港务区、铜山区（徐州高新技术产业开发区）和贾汪区等区域，将在每个区域内分别梳理并提出1至2个城市更新试点片区报市政府审定后实施。
本次城市更新试点标准如下：
↓↓道路交通及市政设施改造和提升共涉及15项
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↓↓生态环境文明提升和设施优化共涉及15项
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↓↓公共配套设施改造和建设共涉及27项
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