霜冻来临，房地产市场从“排队买”到“随便选”

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“这段时间看房的人很多，但是正儿八经订房的房很少，希望过段时间能好点”这是太原一家房地产置业顾问闲聊之时说起。太原作为一个二线城市，经历了棚户区改造，城中村拆迁之后，房产市场在2018年年初达到顶点，在今天年“金九银十”期间房产交易量显得很暗澹。

在本年的4月份购房之时太原房产市场就开始有了大的变化，所有房地产首付从20%提高到30%，缴满6个月的社保才可买房。在6月份之时，太原市商品住宅成交套数为7000套摆布，而在6月份之时，商品房的成交套数在15000套摆布，基本下降一半还多。在一手房市场暗澹之时也引起了二手房交易量直线下降，如果说一手房还有交易量，那么二手房就是看的人很多，买的几乎没有。



房地产

回头我们再看一线城市现在的房产价格，虽然一线城市的房价依旧在上扬，但是这种上涨是一种合理化的上涨，与之前的疯长是不一样的。一手房的交易量基本和往年持平，二手房的交易量放缓，也是看的人多，买的人少。个人觉得出现这种情况反而显得房地产市场更加的合理。



房地产

以前排队买

排队买房我们已经习以为常，当一个新楼盘开盘之时的价格是最低的，这个时候买房不管是刚需者还是投资者都是最合适也是最划算的，所以一般情况下我们买房之时都会起个大早，然后排号在排队，选择本身心中最合适的房源。我还记得最为夸张的时候就是本身排号的同时，带着全家都去排号，为了能够买房的时候本身优先选择的机会大一点。想想当时的情况，有一种疯癫的状态。



房地产

现在随便选

同事买房，从去年看到本年，我问他最大的感受是什么，最大的感受是其一，房价越来越高；其二，去年看房置业顾问基本上忙不外来，现在看房不仅能忙得过来，还能陪你聊会天；其三，现在买房优惠很多，不仅房屋给你打折，如果买车位还可以在打折，据说团购还能申请员工折扣。这可能是本年房产市场和往年最大的区别了。在太原一家房企新楼盘开盘之时，竟然雇群演来排队充场，结果第二天就让整顿，再有就是房企为了鞭策房屋售卖率，有的买房送车，这种现象在以往是不成想的。现在我们能够慢下来，如果买房可以多看看，现在没人催着我们买。

经过将近三年的房产调控，每一次调控都是我们房屋入手的最好时机，这个最好时机不是让你盲目的购房，而是从郊区到市区，从数量到质量的变化。房价下跌之时暂时性的情况，不成能持续性下跌，多看一看，多问一问，多听一听，在入手也不晚。

潇洒哥w

反正买不起，我不买了，随便涨！

2030hy

请排队托啊，一天二百

jon777

跌吧

大宇

有钱的都买好了，没钱的买不起

dannydeng

租都租不起了我刚看了个两室一厅一月3700还让人活不

自导自演

市场不明，即使下降也不会大跌。银行会受不了的

lovejia3020

太原的地产商都不着急卖，因为明年没有房可卖了。

Annie

近三年调控过吗，一个去库存，结果是房价大涨。

SOSO

跟家电以及车一样，以前要加价才卖，现在天天活动搞促销也卖不动。现在快要轮到房子啦