邳州市又挂牌1宗住宅用地,楼面起价1817元/㎡

秋柠檬

10月24日，江苏土地市场发布邳州市挂[2018]24号公告，挂出邳州市1宗商住用地，地块建面19万方，起价35017万元，楼面起价1817元/㎡，按价高者得的原则确定竞得人，该地块居住占地面积不大于7万方，地块预计于2018年11月23日出让。

值得一提是昨日在本案西侧约500m处，中梁以底价拿下1宗住宅用地，建面6.8万方，楼面价1680元/㎡，本次挂牌地块楼面起价上调约8%。

地块指标表





地块分布图

地块要求：

1、2018-90号地块居住占地面积不大于105亩；

2、竞得人须按《国有土地使用权出让合同》约定的时间开工建设、完工及申请竣工验收；

3、小区出入口方位：长春路，富春江路；地块内商业建筑沿长春路布置且商业占地面积占总用地面积的比例不少于25%。

▼徐州邳州市2018-90地块：位于中山路东、文苑路南、富春江路北、长春路西，用地面积87608㎡，容积率1-2.2，建筑面积192739㎡，楼面价1817元/㎡，按价高者得原则确定竞得人。



地块形状图

地块周边配套：



    2018-90地块位于徐州邳州市，文苑路南侧、富春江路北侧、清秀街西侧，目前地块周边发展一般，配套良好。地块周边学校有邳州市实验小学，运河初级中学等；周边医院有邳州市人民医院等；地块周边商场有世贸大厦购物中心等；周边的景区资源有桃花岛公园。

地块周边土地市场：


     自2017年以来地块周边共成交11宗地块，总建面121万方，成交总价26亿元，平均楼面价2144元/㎡，平均溢价率40%。其中距离最近的是中梁昨日以底价摘得的2018-85地块，楼面价1680元/㎡。

lee2008