开盘即售罄，徐州房产市场回暖了吗？

科少V

11月26日下午，徐州宝穴区纯新盘保利万科时代之光开盘，推630套房，均价9708元/㎡！现场有近800余人，400组买房人参加选房。





11月26日，丽景府荣耀首开，匠心品质博得万人追捧，开盘即售罄，掀起热销浪潮！





11月14日开盘的中骏云景台宣告售罄。

宝穴区中骏云景台，首开加推344套房源，让人惊讶的是该项目的首次开盘，拔取了线上开盘的形式，开盘后便对外宣告“秒罄”。近两个月以来，“秒罄”这个词已很少出现，中骏云景台这个开盘结果到底是真是假，一时之间还无从查证。

11月9号开盘的万科弘阳结庐和中海九樾宣告售罄，

中海九樾和万科弘阳结庐均位于三环以内，位置都不错的。但因政府限价，开盘均价都都在1万/平摆布，比拟周边二手房价格，这个价格确实合适。由此看来，如今的购房者，买房时更加会看中楼盘的位置，一些位置相对较好的楼盘，还是比力受欢迎。





本年以来，在“因城施策”的作用下，大部分购房者市场期许逐渐趋于理性，大部分城市进入增幅下滑期。调控之下的楼市逐渐降温，房价趋于平稳，刚需购房者作为调控唯一受利者并没有当即实现本身的购房梦，相反，进入了不雅观望阶段。

开发商使用各种促销手段卖房的根本原因就是楼市冷淡卖不动！

调控政策的根本目的是遏制房价上涨及楼市去库存化。11月整体来看，房产政策基本平稳。比拟之前频繁收紧，11月房地产政策面最大的特点是收紧约束性政策锐减。截止上周末，11月来，各种房地产调控政策合计仅20次，比拟之前平均单月40次明显减少。





11月楼市政策明显减少，只有苏州一地针对限购政策有所升级。其他城市基本无收紧约束性的调控政策发布。大部分调控都是重申之前的调控政策，针对房地产调控内容基本以落实之前政策为主。

央行“放水”效果还是比力明显的。近期一些城市的房贷利率出现松动，北京，上海，广州等一线城市的房贷利率下调至10%。热点城市也出现房贷利率下调的想象，这是否预示着房地产市场即将回暖？





利率松动，落户放开，央媒发声支持，政府阻止降房价……近日来，不竭吹来的暖风，让市场又出现了活力。





楼市不雅观望氛围浓厚，炒房客散去，投资客谨慎，刚需购房者等待房价下降。不成否认，当前楼市自本年7月份国家发出“房住不炒，坚决遏制房价上涨”最高指示后。炒房客在高房贷利率和调控政策夹击下，基本是心灰意冷，果断退出房地产市场。从一些摇号楼盘来看，以前中签率能低到百分之几，现在再加推，中签率提升明显，出现这种情况一个重要原因就是投资客撤出，具体表示之一就是参与摇号的投资客弃号情况越来越多，在选不到好房源，性价比不是很高的情况下，投资客买房显得理性和谨慎。而对于刚需购房者来说，能少支付一些成本是最好不外了，房价涨了这么多，他们希望房价能降一些，至少不肯买在高点，毕竟都是本身的血汗钱，所以他们在等待房价下降后再买。





现在该不该买房？成为买房人很纠结的问题，甚职苄些已经买了房的人有了退房的打算。

其实对于投资客来说，市场行情趋冷，购房者预期在不竭降低，这在必然程度上对二手房市场也有必然的影响。但只要报价合适，再冷的市场也不愁没有接盘者。

而对于刚需来说，买房是用来住的，不管房价涨跌，该买还是得买，如果本身有意向购买的板块房价有跌，本身又不着急住，那确实可以再不雅观望下;如果着急住，建议按照本身的预算，比力幸运的是，目前有限价这一层面在，起码买新房还是比力安全的。

Venn

作死！不作不会死。牛逼税报了吗？哭的时候你再吹吧！

罗平

真能胡扯。

苏珊大妈

不扯淡能死？

爱的好累

开盘售罄？？这数据该信哪一个？？

大金牛

天天打电话推销这几个楼盘，还开盘售空，脸打的疼不，没人买了吧

aa斐然

继续炒作，看哪个大傻瓜上当！

thatthat

农村人挺逗的！[大笑]

574184166

都在中介手里，要不没法演下去啦，！

选泽

好好好