有粉丝引人气带客流 网红店成东莞商家新宠儿

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■网红店受青睐 （记者 程永强 摄）

一向喜欢与品牌商家牵手的商业地产项目，比来招商又有新动向，开始频频向网红店伸出橄榄枝。记者走访市场了解到，除本土网红店之外，越来越多来自其他城市的网红店现身东莞，而这些网红店的引入，离不开新商业项目的发展运营商。

网红店成商家新宠儿

9月，卓越时代广场迎来了多家网红店，卓越时代广场V时光试营业，打造了东莞首个网红饰品一条街，有来自广州的占卜答案茶，有起源于上海的丧茶，还有鹿角巷、东喜茶、谷语芝秋、米茶、styemode等。不同于其他商业项目网红店分散在各个位置，将各具特色的网红店聚焦在一起，颇为引人注目。

引入网红店的全新商业项目不仅仅是卓越时代广场，据民盈集团相关人士透露，即将开业的民盈·国贸城，也引入了一些的网红店，但具体品牌目前不便利透露，到开业前会集中释放信息。

事实上，不仅是这些全新商业地产项目对网红店青睐有加，已开业运营的商业地产项目中，也常常可见网红店身影。如在2013年就已经进入东莞，到2017年已经火得不得了的喜茶，在华南MALL、汇一城等都有其身影。东莞东城万达广场里，也有无印抹茶等网红店。

早年喜欢选址于特色产业园、民居中的网红店，开始暗暗走进商业地产项目内，同时也成为了商业地产项目招商团队青睐的新宠儿。不同于产业园内的网红店，有大面积的消费空间，展示丰富的创意设计，商业地产项目内的网红店大多小而精致，富有特色。

运营商最看中客流

“网红店发展快扩张快，并且网红店确实能带来客流。” 合富研究院高级分析师李兴旺向记者分析表示，网红店有本身的粉丝，运营能力较强，自然也会给所在的商业项目带来客流，运营商看重的，也正是这一点。

卓越时代广场相关人士则告诉记者，“网红”在近几年都是具有热度的行业词，“网红经济”的发展更是直线上升，网红经济更多的是围绕新生代的年轻男女进行开发，从目前的发展趋势不难看出，未来不管是电商平台还是线下实体商业，主力消费人群都是这些90后、00后有个性、爱张扬、追求美好事物、讲求生活品质的年轻人群。卓越时代广场作为卓越集团在东莞的代表性商业项目，在进行业态规划的时候进行了全方位的市场调查及充分的创意头脑风暴后，认为要在东莞做一个具备差异化竞争力的商业项目，必然要抓住具有核心驱动力的消费人群。所以最终决定在整个项目规划傍边要塑造一条以网红品牌为主的特色商业街区。该人士同时表示，目前在V时光街区傍边，如鹿角巷、答案茶、丧茶、谷雨之秋等网红品牌，每天都会吸引到很多本土的抖音红人、直播网红、平面模特等年轻人群到街区“打卡”。

东莞中原商业事业部总经理李华向记者分析表示，网红店的一大特点，是有本身的粉丝，他们会冲着知名度去网红店消费，而这些粉丝对于商业体来说，就是客流量。商业体在招商时，自然希望招到的商家能有固定客源，能给整个商业体带来人气，网红店正具备这样的特点。现阶段的消费模式就是如此，商业体在招商时偏重商家的吸客能力，自然也就会选择这些有客流的网红店。

■经营分析

网红店也要有好的出品支撑

虽然商业运营商对网红店抱以厚望，但网红店的经营情况却并不是每一家很旺。

10月下旬，记者走访了多个网红店，客流量并没有想象中热闹。位于东城某商业项目内的一家答案茶的经营者就告诉记者，“开业快两个月了，真没想象中好。”当记者问及他认为的客流不足的原因时，这位经营者告诉记者，“太多了，附近光答案茶就有三四家。”

合富研究院高级分析师李兴旺对记者表示，网红店有粉丝，也确实有人气，但粉丝会因为网红店的名气去一次去两次，却不会因为名气去很多次。即使是网红店，最终想吸引客人的多次消费，还是要靠出品，这是商家经营的根本。“网红”本来就是快餐经济的产物，如果没有好的出品支撑，同质化的一些产品，会使网红店的知名度很快就被新的“网红”替代，这也意味着这些本来就是靠粉丝人气作后盾的网红店，未来也可能面临不竭的调整。（记者 王敏）