没有遗嘱的情况下，房产怎么过户继承？3招教你轻松解决！

ff0762

一般的家庭都没有立遗嘱的习惯，因此，经常会有兄弟姐妹为了争父母留下来的房产而闹上法庭的事情。

如果房主过世了，没有遗嘱，留下的房产怎么分呢？如何继承？到房管局办理过户需提交哪些资料？接下来小律为大家一一介绍。



没有遗嘱的房产继承过户，主要有三种途径：

一、协商继承

当全部继承人之间协商一致达成不动产分配协议时，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。

二、公证继承

当房屋主人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。

三、诉讼继承

继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。



房产继承手续也十分复杂，怎么将要继承的房产办理登记呢？

房产继承登记手续

(一) 房屋评估：

通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会按照房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

(二) 继承公证：

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

(三) 房屋测绘：

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。



(四) 继承登记：

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

(五) 规定需递交的其它资料：

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必需缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

最后，我们不仅要对房产继承过户有必然的了解，还要熟悉继承中房产继承的办理流程与继承挨次的问题。这些知识与我们生活息息相关，所以希望大家在以后生活中遇到此类问题可以用上我们上文的内容，并顺利解决问题。

===========

点击右上角，关注律师说，共同解析法律热点，学习法律知识！



关注涨知识~~~

習慣性、流淚。

真想不明白。本身家的房产顺理成章的继承，为何还要办理这么多复杂而又烦琐的手续，想起都头疼

郝爱君儿

快死把房子卖掉，直接给儿女，不消交税

朝秦暮楚

公证处要收百分之20的，如果是真的，那和强盗有仕么区别？

永兴建材

我父母办了遗嘱公证书，也过户不了，还是要通过法院调解。

小祝

现在的遗嘱要点太多，不便利立遗嘱人。其实，只要立遗嘱人写明:将本人全部财产留给某某某就可以了，为什么要表白存折账号和具体数字？谁知道临死前会有多少财产？遗漏的数目怎么办？目前的规定根本不合理。

wednseday

我也不外户也不继承，就这么住着，反正又没人与你抢怕啥，真遇到拆迁时再说也不迟，临阵磨枪，不快也光吗[酷拽]

科尔沁祥瑞

强烈建议取消公证处

江湖多风波

生前写好遗嘱的情况又怎样过户

以爱相随

2017年已经取消了房产继承的强制公证，遗产过户为什么还要公证书呢？应该是被公证人自由选择吧。