房产大佬都在抛售房产，炒房者还在等什么？

尛斌

房产大佬抛售房产的消息并不少见，就比如在前几天李嘉诚以26.5亿的价格抛售了位于北京的京通罗斯福广场，比拟4年前买入时候赚了7亿，4年的时间赚了7亿，这就不得不感慨李嘉诚的投资眼光。当然李嘉诚在这次抛售中赚了多少钱跟我们没有多大关系，因为他赚的再多也不会分一毛钱给我们，作为一个普通人更多的还是要通过像李嘉诚这样的房产大佬抛售房产的动作分析出未来的房价走势，那么李嘉诚抛售房产的行为到底透露了什么样的楼市信号呢?面对这样的信号刚需又该怎么做呢?





尽管专家已经多次的强调未来的房价走势绝对会是一个不变的走势，但市场上还是有不少人抱着未来房价会暴涨的幻想，这些人固执的认为中国楼市只会涨不会跌，依旧还在继续的投资房产，但房贷大佬们抛售房产的行为给了他们当头一棒。作为最早一批因为受益房地产而发展起来的富豪，李嘉诚这样的人对楼市的预判绝对是相当精准的，就是因为看到了国家调控房地产的决心，知道未来房价必定会慢慢不变下来，所以他才会不竭的抛售房产，至于为什么不比及房价涨到最高点的时候再抛售房产，这可能是因为跟李嘉诚“不赚最后一个铜板”的不雅观念有关吧。所以房产大佬抛售房产这件事也就透露楼市在慢慢不变的信号，在这样的背景下刚需其实不消担心，需要担心的是哪些手里房子还没套现的炒房者。





从现在的楼市行情来看市场上的购房需求其实已经减少了很多，一来是因为以前该买房的都已经买了房只有小部分的人没有买房，二是因为政策限制了大家的购房资格导致购房需求下跌，再加上现在的房价已经很高了有能力买房的人不多，所以现在市场上炒房者手里的房子并不好卖，并且如果现在不抛售的话那么比及过一段时间楼市更加不变之后想要抛售房产就更难了，这也是为什么这些房产大佬开始抛售房产的原因。五年前李嘉诚第一次抛售房产的时候大家都说做得不合错误，但从现在楼市表示出来的行情来看，李嘉诚当初做的决定是相当正确的，这也说明李嘉诚对楼市判断是相当精准的，而这也意味着未来的楼市会逐渐变得不变。





楼市慢慢的变得不变，在这样的情况下购房者其实应该是很轻松的，至少不消像以前那样天天担心房价的上涨导致本身买不起房，那么在楼市逐渐不变的过程中刚需该怎么做呢?笔者认为在现在楼市行情下，刚需完全可以继续保持一个不雅观望的态度，只要不是十分迫切需要买房的就都可以暂时先不买房，比力随着楼市逐渐不变未来买房只会越来越轻松，当然如果是那种急着需要新房结婚的刚需，该买的时候还是要买，毕竟居住需求还是要解决的。

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