首付一成购房99折！城南某盘又出新招最高优惠12万！

阳光无极限 · 发表于 2018-12-20 15:37:18

临近年底，加之徐州楼市有些转冷，各大售楼处都纷纷推出了优惠政策。有的楼盘购房优惠一个点，有的楼盘推出特价房，有的楼盘推出“买房送车”活动等等······

其实，各大楼盘开始打折，除了是为了吸引客户、冲刺年底任务，更多的原因则是能够“活下去”。楼市寒潮已至，开发商必需囤积粮食过冬。面对高额的房价，很多开发商以求降价跑量。然而，一旦降价，前期买过房的业主便会来维权；可如果不降价，对于一些楼盘来说，就是慢性自杀。

在这种情况下，徐州城南一家楼盘—颐居隐山不雅观湖则想出了一个新招。为了能够尽快将剩余房源卖出，他们便给老业主发放10张1万元的优惠券，拿到优惠券的老业主可以选择去卖给新客户，也可以选择本身留着再用来买房。卖多少钱，卖几张，都由老业主来定价。

此外，1张优惠券抵用1万元，优惠券与售楼处其他优惠政策可叠加，认票不认人，所有优惠券要在2019年2月28日之前使用，过期将会作废。也就是说，新客户可以选择购买多张优惠券，这样买房的时候优惠的力度也就会更大一些。

这样一来，新客户买房可以优惠10万元，老业主能白白赚一笔，不会有怨言，新客户成功购买房源也等于减轻了开发商的压力，同时还可以增加老带新的购房渠道，一举多得。

能想到这种卖房的蹊径，这个开发商也真的是“聪明”！

这种优惠券实际上就相当于变相降价，有些业主会买账，欣然接受这种活动，但有些业主就不会买账。据小编了解，貌似有业主因为这个变相降价的事情，准备要去维权了。

除了这种别致的“老带新”活动，近几个月以来，颐居隐山不雅观湖还推出了“99折”“一成首付”“特价房”等优惠活动，可谓是花样百出。

说到“一成首付”，不得不提上个月的宝穴区。在楼市下行期，多家位置相对偏远的楼盘开始发慌，纷纷推出“首付一成”的活动，然而，有家楼盘发出这个消息后又紧急辟谣。原因就是2018年7月31日徐州房管局下发的文件《在全市开展打击侵害群众利益违法违规行为规范房地产市场秩序专项行动》里明确指出“首付分期”是明令禁止的违规行为。

既然已经明文禁止，颐居隐山不雅观湖却还要触碰高压线，明目张胆的推出“一成首付”，到底是谁给的勇气？并且推出首付一成，就真的能吸引购房者吗？

就小编来看，未必！

“一成首付”实际上就是购房首付款分期付，在高房价下，降低购房门槛。这样的活动可以让一部分有还款能力、但一时凑不齐首付款的购房者买得起房子。

但是，对于这个良苦用心的开发商，购房者似乎并不买账。小编问了几个网友，有几个人都明确表示他们不会购买这种房子。原因在于，楼盘即使有优惠、即使能首付一成，但总房价还是太高，对于很多购房者来说，压力还是比力大。比拟首付一成，他们更希望总房款的折扣力度能够更大一些。

颐居隐山不雅观湖位于宝穴区华山路与凤湖路交汇处南100米路西，虽然距离娇山湖不远，但位置相对来说还是有些偏远，周边各项配套设施都比力缺乏。然而，该楼盘的毛坯单价目前却已卖到9千多，总体来说，价格与产品不匹配、地段不受认可、性价比也是比力低的。

除了首开比力火热之外，之后几次加推均无开盘形式，拿到预售后便直接签约。加之该楼盘的预售发放速度较快，几乎每月都有一批房源入市。所以，颐居隐山不雅观湖的客户储备量已远远不够，截止到目前，上批加推的房源仍然还有剩余。

多重优惠活动叠加，房源去化情况还是不太抱负。可见，颐居隐山不雅观湖这家楼盘目前的销货压力和回款压力都非常大，并且项目体量较大，照这个情况下去，想要清盘估计也不容易。对于开发商和置业顾问来说，都将是一种煎熬。