2019徐州买房不知道这些本相，你就危险了！

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没有买过房的小白必然以为买房是一件简单的事，“只要有钱，那都不是事！。”

还真的不必然！真正买过房的人被中介坑、被开发商坑、被房东坑，一路披荆斩棘才买到一套房，上车代价太大。

这里房产君总结了一份买房避雷宝典，请往下看！

NO. 1｜法拍房：天上不会掉馅饼

购买风险：

一般人购买法拍房的原因有二：一是价格便宜，二是有的城市未对法拍房做出限购要求。但其实购买法拍房是具有必然风险的。

一般人不知道的是，法拍房一般通过四种途径产生：商业贷款产生、民间借贷产生、司法没收产生、无主财产。不管是哪一种途径，背后都牵扯这及其复杂的财产纠纷，一旦被法拍房套住，极难脱身。



NO. 2｜小产权房：无保障的灰色雷区

购买风险：

我国的土地所有制结构，分为国有土地和集体土地两种。普通商品房是建在城市里国有土地上的房子，建在农村集体土地上用于对外销售的就是小产权房。

由于没有缴纳土地出让金，这种在农民宅基地上建的房子无法办理土地证和房产证，产权不受法律庇护。并且，今后遇到拆迁等情况，也不能依法得到相应的补偿。当有中介给你介绍小产权房源的时候，你可就要提高警惕了。



NO. 3｜未入住过的新装修房：性价比低

购买风险：

这里指的是新装修后无人居住的二手房。但是要千万小心那种刚刚装修一新，但是房东却没有入住的房子。也就是原先曾是不胜入目的老破小，通过简装变成类似新房，然后再高价出售，实际上房价增值部分远远高于装修标准。

更为关键的是，装修的所有材料都是最差，最不环保的东西，水电煤暖等隐蔽工程更是一塌糊涂。房东不单可以把原本卖不掉的老破小高价卖掉，还可以赚取巨额利润。这种房子，多花钱且住的不舒心。



以上就是房产君成都看房总结的避雷指南，希望对你有所帮手，如果你有什么需要爆料的，欢迎扫描下方二维码添加微信，或在评论区留言互动。

—完—

本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担

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