最新《婚姻法》：婚前房产容易引狼入室，婚姻行为不能决定归属

李晓明

目前，随着人们生活水平不竭提高，很多人通过父母赠予、继承、购买等方式，在婚前就拥有了属于本身的房产，但是在面临结婚时，房产作为最重要的婚前财产，会不会因结婚就变成夫妻共同财产呢？《婚姻法》对于婚前个人财产是如何定义的呢？今天我们就来说一说



第一：个人财产的定义，我国《婚姻法》第十八条对于夫妻一方的财产，有明确的定义：

1.一方的婚前财产

2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等

3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产

4.一方专用的生活用品

5.其他应当归一方的财产



第二：获得房屋产权时间点，鉴定婚前财产的关键参考因素就是取得房产所有权的时间点是否在婚前。例如，夫妻一方在婚前接受赠与并办完了全部手续，即使房产是婚后才实际得到的，那么这个房产也属于婚前财产。



第三：房产证加名，在结婚之前一方有房产，结婚时并没有在房产证上加另一方名字，那么该房产之后无论买卖还是拆迁等，都与另一方没有任何关系，属于个人财产；如果在婚前加上了另一方名字，那么这种行为视为赠与，婚后属于夫妻共同财产。



第四：婚姻行为不能决定归属，确定为夫妻一方的婚前财产，不会因婚姻关系的成立就转化为夫妻共同财产，除非当事人之间有约定条款。例如，约定结婚N年之后，夫妻二人将可以按比例分配一方婚前财产。



购房本身是为了积累财富，婚姻本身是为了生活幸福，不要因为房产而影响婚姻，可以看出，我国新《婚姻法》对于婚前财产的庇护意识还是很强的，希望大家在结婚之前要把相关知识了解清楚，以免结婚后受到不必要的损失。当然还是希望大家家庭和睦，远离"形婚"。

楼市有风险，购房需谨慎。

运营人员：茉莉

baif

是不是，在婚后，一方母女赠给本身子女的房子也是夫妻共同财产

武与伦比

大家明白一条就好，法律是有钱的男人制定的

kfiwjgg

我个人认为，不管男方是婚前买的房还是婚后买的，只要孩子随父姓，就得算共同财产，不然女方干嘛要十月怀胎冒着生命危险给你生孩子呢

kfiwjgg

如果一方的房子是婚前的住够了看着不好了，结婚了卖了又用结婚前的房子的钱又买了一套怎么着，这样怎么算

稚子

房子是最值钱的资产？这是好消息吗？

baif

我是婚后买房的这新婚姻法对我没坏处。所以我给还未结婚女孩支个招，你们可以跟男方协定，首付的钱准备着，你得看到真实的存折，再去扯个结婚证，结婚证领过了之后再买房，等房子买好了之后再办婚礼，当然这只适用于没有婚前同居的，姐妹们若你们决定嫁了这是唯一自救方法了。若男人是真心想和你过下去一般是会同意的

流云

这样一搞，女人没戏啊！有儿子的家庭结婚前父母给安排了一切儿子人又长得帅，工作又好工资又高，女孩都喜欢的他都具备了，婚后十年在离婚，女人完蛋了！这个法律让二十结婚的女人三十离婚，三十结婚的四十摆布离婚的两眼泪汪汪。

XTT

法律庇护男方，也庇护女方呀

wenhui0762

婚姻法当改。如果男方婚前房产，那么结婚后女人生一孩子，就有三分之一产权，如果生二个孩子就应当属于夫妻共同财产，如果二个孩子都归女方，那房子就应全部归女方。