防止房价断崖式下降

无心

6月10日，。，鉴于社会强烈反映的房价大幅下跌，协会对一些房地产项目进行了调查核实，列举了降价的10个主要表示形式以及相应的4项引导和纠正办法。

该“通知”对需要预警的房地产市场现象给出了更详细的解释。例如，一些建筑以高价备案，以低价开业，一些以低价吸引顾客，还有一些以低价出售。除了一些现象，如降低设计楼层高度，其余几乎都是为了降低价格。使用繁文缛节来限制房价下跌已经引起了相当大的争议。



值得注意的是，门拓并不是第一个发布止损单的城市。类似的通知早在去年就在安徽合肥、赣州市赣县区和江苏省邳州市发布了。从实践经验来看，止跌令对房价的影响是立竿见影的，不管是呼吁行业自律还是官方的行政限制。

对公众来说，阻止下降的效果有明显的主体差异。对住房持有者来说，房价下跌意味着负财富效应，但对潜在需求者来说，这意味着正的货币平衡。然而，从不变预期的角度来看，止损单将在必然程度上按捺部分消费的延期，增加当期对经济的拉动作用。

然而，房价对经济的影响往往是产业链的循环效应，这也是政府如此重视房价不变性的重要原因。具体而言，从房价到地价再到财政收入的自循环为不变房价提供了充分的理由，而不管房地产行业对其他相关行业产值的扩张效应如何。此外，2019年“不变地价、房价和预期”的宏不雅观调控压力类似于导师阻止房价下跌的命令。行业或行政干预，以确保不变的房价将继续保持一致。然而，在“一城一策”的控制政策下，它会表示出更强的个性特征。

应该指出的是，从经济学的角度来看，行业协会的作用更像是一种契约关系，即契约关系，它确保了行业内企业之间市场博弈的平衡。对于一些房地产公司提供折扣和存储客户的行为，在行业调整之前，单个企业的降价行为可以增加其利润，但它违反了市场规则和行业企业合同。

然而，从长远来看，这些企业更像是“短视”企业。一方面，从长远来看，企业的调整会导致产业的调整。行业调整后个体企业利润的增加仅仅是由于其降价行为造成的，不会实现“存储客户”的真正目的，即通过降价增加市场份额。

另一方面，按照长期博弈理论，首先打破企业间契约关系的企业将受到行业惩罚。“抵制”的后果是企业的短期利润远低于长期损失。惩罚机制的存在是长期博弈达到均衡的重要机制，也是行业协会干预有效的重要原因。

风铃摇

当车速达到三四百千米每小时的时候，也不敢突然踩刹车了！

粟利

买房子的时候三千多，现在两万多，我骄傲了吗，该断断，你控制不住

sandy0113

你想多了，谁敢降价卖呀 顶多个别人真想卖降一点 要是真大幅下降次贷危机不是闹着玩的 中国承受不了 不许降价

留洋

房价涨跌与自住的没有关系！炒房的才怕！

最好不相爱

房托，你坚持，我们看戏，坐着看，累了躺着看。

malataedu

房价大跌的趋势不会改变，至少5年内单边下跌，穷人越来越穷，人口没有支撑高房价，开公司创业就是赔钱，挣钱太难了，花钱确很容易

yl个霸气的

就算地面价几万一平建成房子二三十层，均摊也就几千，再加建造成本一千一平，动则几万的房价腰斩完全合理的

最好不相爱

二线城市房价未来不成能断崖式下跌！土地楼拍价一浪高一浪！哪来底气说房价下跌？

怡然

疯狂上涨的时候咋没人管？