注意，徐州楼市进入“四环时代”！留给刚需的机会已经不多

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纵观徐州市区环路的形成规律，二环、三环路线是重要的城市网线，再往外扩张，就是城际外环高速路，而徐州城市的发展也越来越靠近了高速路。




越买越偏成为徐州刚需的“最大痛点”！




房产君根据徐州楼盘的环线分布状况进行了一些总结，发现三环线路上的楼盘便宜的也已经在均价10000元/㎡左右，价格最高的徐富春山居已经超过20000元/㎡。现在就是刚需想要买一套七八十万的房子只能在徐州“四环”考虑了！




再加上徐州的发展越来越快，三四环间就成了主要的外溢承接地。而整个徐州的城市拓展和建设，也已经彻底进入到了四环时代！









越买越偏已经虽然已经成为现实，但是作为不能选择的选择，我们还是多往好处想，比如：三环四环之间是与主城区连接紧密的地段，这里未来可以借助成熟区域的配套，自然延伸，省时又省力。




需要注意的是，大家应该可以感受到徐州三四环间慢慢的成为未来几年政府财政重点投入的方向。地铁、学校、商业、医院，这些和你生活息息相关的配套，未来将会集中出现在这里。所以，还是别骂房价高买不起了，咱们还是先看看有哪些房子可以选吧！




别再吐槽！看看还能买哪个？






铜山区的银城致享城、千禧城都是目前比较热门的投资性房源，两个楼盘都在地铁3号线的沿线，未来还会有产业园、商业等的规划，目前还是处于潜力片区的蛰伏期中。




千禧城均价8800元/㎡，银城致享城洋房均价10500元/㎡，都是投资佳品。

高铁东湖片区即将形成三盘鼎立的局面，华润置地公元九里、东湖悦府、美的东湖天城。

美的东湖天城已经开过两次盘，均价9800元/㎡，不算突出的价格。东湖悦府和华润置地公元九里都还是纯新盘，预计都会在12月份推出新产品，华润置地公元九里已经被爆出均价1.25万元/㎡的消息，而东湖悦府的放风价也已经超过1.1万元/㎡以上。

所以，整体来看“东四环”的楼盘要比南边的贵上不少，最后选择哪个还是看你的资金，资金充足的话就选东边，如果钱不够，选择南边也不错！

ddw999

市区都没搞好，就开始搞外面了

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到哪看都比徐州强，宿迁淮安蚌埠，徐州很散乱！

uqcopveobo

就没看看空房率吗？

中彩网络gw

核心是高铁站！每个城市都是这样！不信走着瞧！城市的中心越来越靠近高铁站

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希望再加大力度发展商住房，多盖房子，盖满徐州所有地方。

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姐@用户104770431124

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徐州中心永远是金鹰苏宁淮海路

yinqikai1984

北三环内的空地多的是

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告诉你们个秘密徐州其实是北京的25环 房子肯定贵