徐州空气中弥漫着年味、楼盘广告和80后钱包的味道

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从来只有新人笑，有谁听到旧人哭？

2019年徐州二手房销售25918套。

2019年徐州新房销售79878套。

新房加上二手房一共销售成交105796套，二手房占整体成交量的24.5%，意味着在徐州每出售100套房，二手房只占24.5套。












卖了再买，旧的不去新的不来

2019年的79878套新房，户型面积在90-144平米的占到80.5%！！！140平米以上的占13%，90平米以下的小户型才占到6.5%。

二手房成交量在90平米以下的小户型占到56.2%

以上数据显示：徐州房价突然被拔高，很多人卖掉了90平米以下的老破小，把售房款作为首付购买90-140平米的三居室新房。房产的迭代升级使很多改善楼盘大小三室的户型非常热销。

小编对着天空呐喊，二室的房子去哪里买？天空飘来四个字：“你买不到”。是的，在徐州的绝大多数楼盘没有两室的房子，不信您找找。。

二手房面积90平米以下占56%的成交量，懵逼了，都是谁买的？

小编作为房产从业12年的老司机告诉你：虽然老破小的物业和小区环境很差，但是这些老小区的配套还是顶级的，无论从商业配套还是生活配套都是非常方便，随着生活条件的提高，徐州周围农村或者县城的年轻人越来越看中孩子的教育，很多人买房是为了孩子能上更好的学校，对房龄、面积和户型要求真不是太高。












从2017年开始，徐州进入新房市场

小编以前说过，由去库存引起的这一波房市大牛行情，从一线城市真正传导到徐州是2017年，徐州楼市以2017年为节点，开始由三级市场（二手房市场）转变为二级市场（一手房市场）， 然后徐州地王频现，新楼盘如雨后春笋般遍地开花。。

徐州的空气中弥漫着年味和楼盘广告的味道

由于限售政策的出台，不满年限的房子不准出售，二手房市场上，最有利润的次新房市场被冻结，在徐州买房只有两个选项：要么购买老破小和老破大，要么买新房。中国人都有新房情节，于是新楼盘一片火爆，二手房的交易出现跳楼行情，唉！有谁听到旧人哭。。












80后的钱包撑起了徐州楼市的半边天

汪峰撑起了中国音乐的半边天，80后的钱包撑起了徐州楼市的半边天。

2019年的徐州购房人群中，41.9%的人群是30-40岁的80后，这意味着，80后的钱包撑起了徐州楼市的半边天。80后已经成长为社会的顶梁柱和创造财富的主力军，悲催而又有担当的80后啊，你们承担了山一样的压力，刷卡买房的时候又散发着迷人的魅力，那一刻所有的辛苦都是感觉还算值得吧。。

“外地人”买走了四分之一的房子

2019年，在徐州买房的外地人有17032组，占21.3%。买走了徐州四分之一的房子。

城市化的趋势是农村进城买房，县城到地级市买房，地级市到省城买房，省城到北上广买房。

这么多外地人到徐州购房，说明了老百姓在用真金白银给城市投票，用脚来投票，也说明了一个城市的竞争力。

问题来了，2020年徐州楼市又将如何？

篇幅有限，关注小编下回分解 。。

路人郝

我的乖乖徐州人真的有钱，比苏州无锡杭州还有钱，

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谁说没有90以下的，吾疆楼盘就有69的。

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汪峰撑起了中国音乐的半边天，80后的钱包撑起了徐州楼市的半边天。
2019年徐州新房销售79878套，购房人群中41.9%的人群是30-40岁的80后，80后的钱包撑起了徐州楼市的半边天。[泪奔][泪奔][泪奔]
2019年，在徐州买房的外地人有17032组，占21.3%。外地人买走了徐州四分之一的房子，这么多外地人到徐州购房，说明了老百姓在用真金白银给城市投票，用脚来投票，也说明了一个城市的竞争力。[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]