徐州邳州市挂牌3宗相邻地块，总起价9.9亿

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　徐州邳州市挂牌3宗商住地，总出让面价19.54万方，总建筑面积52.95万方，总起价9.9亿元，预计6月17日采用“限地价+摇号”方式出让。

　　地块指标

　　

　　

　　地块位置图（来源：好地大数据）

　　银杏大道南，中山路东，规划道路北2021-21地块

　　出让面积64970.77㎡，容积率2.71，建筑面积176070.79㎡。

　　起价32161.8万元，起始楼面价1827元/㎡，上限价格64324万元，上限楼面价3653元/㎡。

　　银杏大道南，规划道路北2021-22地块

　　出让面积65928.64㎡，容积率2.71，建筑面积178666.61㎡。

　　起价32633.7万元，起始楼面价1827元/㎡，上限价格65267万元，上限楼面价3653元/㎡。

　　银杏大道南，规划道路北，扬州路西2021-23地块

　　出让面积64471.88㎡，容积率2.71，建筑面积174718.79㎡。

　　起价33848.5万元，起始楼面价1937元/㎡，上限价格67697万元，上限楼面价3875元/㎡。

　　规划要求：

　　1、三宗地块商业需按政府部门要求统一规划布置商业街， 且地块内商业建筑面积不超过计容建筑面积的15%，若同一家公司竞 得 2021-21、2021-22、2021-23地块，则商业总建筑面积不超过总计容建筑面积的15%，且三地块商业面积可以平衡；

　　2、2021-23地块竞得人应在扬州路东、青岛路南配建18班幼儿园及幼儿园南侧的内部道路，用地面积15.03亩。

　　三宗地块位置相邻，周边有闽江路小学、文苑中学、南师大附属东方小学、邳州人民医院等教育医疗资源，北侧紧靠中汇国际商业广场，可以满足日常消费需求。景观方面有沙沟湖水杉公园、邳州九凤园等。

　　市场方面，地块南侧即为金为集团于2020年11月4日竞得的翠微名府项目，楼面价2039元/㎡，在售高层均价7380元/㎡。

　　来源：好地讯江苏