扎心！徐州房价涨幅超一线城市，当地人住不起

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国家统计局发布2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从新房上涨和下跌城市数量看，房价环比上涨的城市数量为55个，较上月减少4个；持平的城市有7个，较上月增加5个。环比看，徐州涨幅1.4%领跑全国，北上广深分别涨0.3%、涨0.5%、涨0.6%、涨0.4%。



徐州作为一个存在感不高的二线城市，因为房价涨幅领跑全国而受到关注。徐州市江苏省地级市位于江苏省西北部，徐州市华东地区重要的门户城市，是华东地区重要的科学、文化、金融的那个方面的中心城市，也是江苏省重要的的经济、商业、对外贸易中心，光看徐州的发展很好，但是在江苏省这个我国的经济大省排名，徐州的经济确实不算优秀。但是全国范围来说，徐州的GDP要超过许多的二线城市，加上徐州优越的交通位置，徐州的房价最近几年上涨很快涨幅达到10%，仅次于西安和香港，甚至排名全球第16位。近年来本地人对于徐州的房价越发感到无力。




徐州的房价仍在持续地上涨，但是上涨的趋势会有所减缓。据悉今年9月份徐州有14家楼房房价上涨，涨价最高达到2100元每平方米，以铜山区涨价楼盘数量最多。徐州富春山居以21376元每平方米的均价领跑着这批涨价楼盘。徐州房价涨幅已经超过一线城市，比五年前上涨69.8%，以优异的"成绩"，登上全国第二。那么是什么让徐州房价如此的坚挺呢？

第一交通，在建地铁和规划的地铁沿线将继续保持着相对快速上涨趋势；

第二经济，产业规划板块和医疗、教育等配套亮点区域继续涌入大量的投资者进行投资，可能也会带来房价的进一步上涨；

第三棚改，最近几年徐州的棚改政策推行力度比较大，徐州是国家的棚改示范城市，棚改的货币政策支持力度比较大，2020年徐州持续棚改，短期的资金支持在全国范围属于第一梯队，这进一步促使徐州楼市涨幅增高。

第四土拍，土地价格越来越贵，尤其在8月份，仅一个月就出现了4个地王！8月7日，中梁以24.864亿拍得铜山地块，最终楼面价7918.8元每平方米，成为铜山地王，同一天大大路西侧地块被德信以4.212亿元拿下。成交楼面价5037.62元每平方米，一举成为大庙地王。在8月11日，南京颐居置业有限公司以19.3亿元摘得原华东机械厂D地块，成交楼面价16906元每平方米，一举成为徐州地王。8月26日，三盛以6.348亿摘得2019-66号龟山8-1地块，成交楼面价为8979.69元每平方米，坐上北区新地王宝座。如此高的地价房子价格能不上涨么？开发商会花钱赚吆喝么？

所以徐州的房价还有上涨空间。但是近期徐州政府也推出了举措在抑制房价过快上涨，像9月份仅有3块宗地挂牌，其中住宅用地仅一块，这也标志着政府下一步可能对楼市有所调控。



房住不炒一直是国家坚持政策，希望在徐州市政府的正确领导下，徐州楼市能健康稳定的发展。老百姓能安居乐业。