年轻人贷款买房压力大，未来房价难以继续上涨

haodong833

自从有了贷款买房的政策之后，越来越多的人就开始采用贷款买房的方式购置房产，虽然贷款买房降低了大家的买房难度但也带来了一些负面的影响，例如让年轻人面临着必然的贷款压力。按照央行统计的数据显示，截至2018年二季度末信用卡半年逾期未偿还的信贷总额达756.67亿元，占信用卡应偿还信贷余额的1.21%，这是一个很严重的数字了，也就是说每用信用卡消费100元就有1.21元逾期还款或者是根本就得不到偿还，而这也能从侧面表现现在年轻人面临的贷款压力十分大，要不然也不会在明知道信用卡逾期影响的情况下还会出现逾期的现象，不是因为他们不想还而是因为他们真的没钱还。





现在的年轻人是真的没钱了。平均27岁就购买了第一套房、90后工作3.43年就能买房，虽然背后的“六个钱包”起到了至关重要的作用，但其实年轻人本身也需要承受巨大的压力，至少每个月的月供还是要本身出的。按照相关机构的调查显示，目前的年轻人中有近六成的人是没有存款的，这其实已经很能说明问题了，那就是年轻人已经把大量的钱用来还贷和应对生活开支，甚至还要刷信用卡才能生活下去。要知道现在的生活成本实在是太高了，吃的、穿的、用的样样都要花钱，不说其他的就说吃的蔬菜现在的价格涨了，前几天不是还有消息说某个地方的香菜已经卖到40元/斤了吗？在这样的情况下，年轻人那点收入应对日常的生活开支可能都不够，也就只能刷信用卡来还贷款了，不竭的透支之下出现逾期的情况也就可以理解了。





并且因为现在不少城市的房价出现了下跌，房子在银行的评估价值也出现了缩水，打个比方如果以前一套房子银行估值500万，购房者贷款了350万，而现在因为房价下跌银行的估值只有300万了，银行借给购房者的钱比房子价值多出50万，这个时候银行很有可能会对购房者征收这50万的差价，而为了不让本身辛辛苦苦买房都在被银行收走，所以购房者就会更加疯狂的用信用卡透支来支付月供，至于能不能还上信用卡透支的钱那已经不是购房者现在能考虑的问题了，所以说其实买房之后年轻人面对的贷款压力是很大的。





不外反过来想一想现在年轻人面对贷款压力其实对房价上涨也能起到一个按捺的作用，毕竟现在的年轻人已经没钱还贷款了，那就更加不成能有钱继续买房了，贷款买了一套房估计以后就再也买不起第二套房了，也就是说如果有100个贷款买房了那么楼市就会永久的减少100个购房需求，这样一来楼市的购房需求会不竭的下降但供应却不会变化，在这样的情况下未来的房价很难出现上涨的可能。更何况现在还有很多的政策在按捺房价上涨，可以预见的是未来的房价必定会慢慢的回归不变，所以如果不是急着用房的购房者其实可以完全等一等，没必要现在背负沉重的贷款压力而买房。

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abab

继续涨，别停。

huangzuxiaohuo

房地产还能发展50年

我家癫丫头

涨跌都不买，气死天天霸屏的房托一大批……