真的降了！徐州260个小区最新房价，超一半降价！

宁冬冬

房子依然是人们最为关心的话题。
尤其是从十月份开始，
出现了各种徐州房价降了的新闻，
更让不少人迷茫，
不知何时才能安心买房呢？
因此，最关键的莫过于接下来的楼市房价的走向。
就在前几天，新华社发文，
再度官方定调未来楼市。






其主要内容，
就是决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。
说明白点，就是不允许
任何放松原已建立的调控政策体系、
任由房价上涨。
这同时也进一步证实了
之前的“放开限购”乃是“假消息”。
那么，对于徐州楼市而言，在调控的背景下，
房价降了吗？
实际上，徐州的二手房，确实开始降了！








今天，小编整理了11月份徐州二手房房价表，
此次统计的260个小区中，
房价上涨小区共109个，
房价下跌小区共145个。
房价无涨跌现象小区共6个。
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通过与10月份二手房房价对比：

（点击可回顾：最新！徐州258个小区10月房价出炉！）
能看出来，除贾汪区外，
其他几个区的房价下跌小区数量有了明显增多，
由此可见，
徐州目前的房产市场降温明显。








具体来看看徐州的11月房价的走向趋势吧！
▼▼▼












徐州11月二手房均价 10291 元/m
徐州10月二手房均价 10249 元/m
环比上月上涨 0.41% ↑
同比去年同期上涨 14.77% ↑




下面是小编整理的
徐州六大区260个小区二手房均价一览表。
快来看看你家的房价怎么样了？

鼓楼区（含开发区）








鼓楼区房价走势图
鼓楼区（含开发区）11月二手房均价 10739 元/m
鼓楼（含开发区）10月二手房均价 <strong>10519 元/m
环比上月上涨 2.09%↑
同比去年同期上涨 22.97% ↑
鼓楼区（含开发区）热门小区房价
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经不完全统计，
在这96个小区中，
共有42个小区房价上涨，最大涨幅9.87%，
52个小区房价下跌，最大跌幅7.74%。

泉山区








泉山区房价走势图
泉山11月二手房均价 11255 元/m
泉山10月二手房均价 11282 元/m
环比上月下跌 0.24% ↓
同比去年同期上涨 18.81% ↑
泉山区热门小区房价
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经不完全统计，
在这62个小区中，
共有29个小区房价上涨，最大涨幅14.45%，
29个小区房价下跌，最大跌幅9.49%。

云龙区








云龙区房价走势图


云龙11月二手房均价 12856 元/m
云龙10月二手房均价 12905 元/m
环比上月下跌 0.38% ↓
同比去年同期上涨 30.12% ↑
云龙区热门小区房价
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经不完全统计，
在这44个小区中，
共有18个小区房价上涨，最大涨幅8.93%，
26个小区房价下跌，最大跌幅5.54%。

宝穴区








宝穴区房价走势图


宝穴11月二手房均价 10406 元/m
宝穴10月二手房均价 10437 元/m
环比上月下跌 0.30% ↓
同比去年同期上涨 15.64% ↑
宝穴区热门小区房价
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经不完全统计，
在这36个小区中，
共有13个小区房价上涨，最大涨幅8.84%，
23个小区房价下跌，最大跌幅8.15%。

贾汪区








贾汪区房价走势图


贾汪11月二手房均价 5963 元/m
贾汪10月二手房均价 5986 元/m
环比上月下跌 0.38% ↓
同比去年同期上涨 5.80% ↑
贾汪区热门小区房价
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经不完全统计，
在这3个小区中，
共有1个小区房价上涨，最大涨幅0.13%，
2个小区房价下跌，最大跌幅8.59%。

新城区

新城区热门小区房价

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经不完全统计，

在这19个小区中，

共有6个小区房价上涨，最大涨幅2.24%，

13个小区房价下跌，最大跌幅8.92%。
从上面的一系列数据可以看到，
徐州的二手房房价确实是已经开始降了，
不外呢，从调控内容上来看，
整体并不是要降房价！而是要稳房价！
所以，正如新华社一篇文章最后所说：
投机者要摒弃房价“复燃”的幻想；
同时，刚需者也要丢掉房价“暴跌”的幻想。

数据声明：

1、关于数据来源，上述所有房价的表格数据综合于网络，皆为二手房挂牌价，非实际交易价格，仅供参考。

2、关于数据权威性，由于参考套数的不同，均价高于或者低于实际房价，具体一房一价，请以实际情况为准！

梦醒·时

为什么贾汪不讲价呢！赶紧降，降了我就买[捂脸]

追忆

即使卖3500一平方，开发商依然至少赚一半！

yjy517000

看看新城区的二手房交易量，不是炒房的怎么会卖出这么多？

华锐品牌

7折再说吧

yanxin99

价格虚高

忧伤美人

没见过世面的样子真好笑，一半降价，又不是降价一半，有什么大惊小怪的，降1块也是降

lee529342765

我是中介 这房子价格是你估的吧 各个小区哪有这么高 每个小区单价在去1000-2000

554006271pp

天成花园破房子二十万都多

yangshouyuan

降没降，房产处的实际成交数据最清楚。网络平台，我挂两套房子高于小区均价200%，小区均价就上去了，我挂三套房子只有小区均价50%，小区的均价就下来了。我一个伴侣刚买了一个十年房龄的二手房，小区均价七折买到的。