购房时，关注这几点比什么都重要，别等入住再后悔，于事无补！

贺飞祥

购置房产是人生中的大事，人人都想要拥有一个属于本身避风的港湾，可是，现在房产市场鱼龙混杂，一不小心就会步入各种各样的陷阱，浪费了昂扬的房费。购房时，关注这几点比什么都重要，别等入住再后悔，于事无补！赶快来了解一下吧。



买房时有哪些注意事项？

1、要确定买房目标

买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，按照本身的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘。

2、积累买房首付款

购买房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为买房付首付做好准备。



3、筛选买房范围

按照自身的实际情况，选择适合本身的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便当、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。

4、考虑出行时间成本

由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，购房前还应考虑出行的时间成本。如果每天花费2小时在交通上，那么1月＝60小时＝2．5天，1年＝730小时＝30天。开车或乘公交车的上班族，若平均＊有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不竭地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可不雅观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。

5、要学习买房常识

学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比力专业的行为。目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。



需要检查的具体事项有哪些？

1、详细检查房屋质量，包罗门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不成很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。

2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。



3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示：如有空鼓，必然要责成伴随物业人员尽快修复，不然在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2－3项可用工具小榔头和塞尺。

4、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

5、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，别离是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水摆布，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。



以上就是小编为大家介绍的关于购置房产有哪些注意事项的相关信息，如果您家里正在为购置房产的问题困扰，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮手。