这些情况下购房，即使是第二套，也算是首套房！

習慣性、流淚。

现在房产市场的火热，不管是财产千万的有钱人，还是工薪阶层的普通人，都会把买房作为一个最为不变的投资，在这几年买房投资者也是越来越多，往往一个人的名下有最少两套以上的房产，但是在去年限购政策的实施，让很多在想买房投资的人如同当头棒喝。虽然限购令的施行，但是又有多少人知道在这些情况下即便是本身有了一套房，想要再买也是可以当做首套房的。





1、在其他城市有房但是已经没有按揭贷款，其实只要在不是在同一个城市拥有两套房的情况下，购房者在本地购买的房产可以算做是首套房，并且还可以享受到本地的首套房优惠政策，但是要想购房必需要满足这一个条件就是在其他城市的房产没有任何的按揭贷款的存在，不然还是无法满足在本地购房的要求。

2、未成年子女成年后买房，子女的在未成年之前户口都是登记在父母的名下，在未成年时和父母是共有的一套房产，成年之后要结婚购买婚房，必需要从原先的家庭房产证上去名才可以，这样的购买的房子就是属于本身的首套房，如果不想去名，在交首付的时候还是要按照二套房的要求来进行交付。





3、动迁房没有在房产交易中心备案，有的购房者是因为家中房屋正在动迁，已经签过动迁合同，但是尚未在房产交易中心备过案，想买一套房子作为过渡性房子住。虽说动迁房也在限购范围内，但在没有网签的情况下，再购买房子还是首套房。一旦网签过，即使没有办理过户也没有拿到房产证，也会被限购。





4、第一套买的是商住房，一二线城市施行了限购政策只是针对于商品房的买卖需求，而商住房并没有在其范围之内，现在的商住房的产权在40年或者50年，如果说你是买一套商住房，想要再买一套拥有70年产权的商品房也是可以的，并不会受到限购政策的影响，所以说商住房并不能算做本身的首套房。

以上只是小编所总结的，如果还有什么补充欢迎大家留言评论。想要知道跟多的房产信息，大家可以关注我，你的支持对我是最大的鼓励！谢谢

kenuy

你又喊我房子，欺负我小高文化！

老桑

买了套期房，算是二套房。但是在交房之前把第一套房卖了，这样新房交房时算首套房么？那新房的税费是按照首套房标准交的还是按照二套房标准交的？

比亚迪导航批发

先买一套商住房，再买一套70年产权的商品房算首套房吗？

纯情小伙子

未成年子女本来和父母在房卡上有名字，成年后要买房，只要没贷过款，不消去名字，可以按首套买房的。

A。

第一条，现在走不了

a3338518

第一套商品房不超过60平米的呢？

99的

我有一套商品房，还有一套本身拆迁分的房子，我再买一套商品房，算三套房吗？

森香整木楼梯

512地震后在农村未建房，在城区买一套房，算不算第一套房。

永远不停的雪

炒房的空白合同，你说算几套？