房价明显开始下降，炒房客为何还撑着不卖房？

贺飞祥

业内对于楼市的未来走向几乎已经达成了共识，房子已经开始降价，且房价下降明显，在业内看来，房价下降或许还将持续下去，未来至少三年内，房价不太可能再次出现大幅度的上涨，在一般人的认识中，炒房客如果不想把房子砸在本身手里，应该趁早抛售房产才是，然而炒房客为何还撑着不卖房？炒房客始终不肯甩卖，其实是因为这五点原因。





1、等待政策放松的惯性思维。房地产在国民经济中占据较大的比重，并且房地产也一直是国家用来刺激经济的重要手段，当经济出现衰退倾向时，国家倾向于扶持房地产刺激经济，这也是楼市调控呈现周期性的重要原因，因此炒房客都形成考虑一种惯性思维，现在调控收紧也不消着急，熬过这一阵，比及政策放松就行了。





2、房价虽然不上涨，但楼市总体趋于不变。对于炒房客来说，虽然对于房价上涨喜闻乐见，然而只要房价不出现暴跌，炒房客并不会面临太大的亏损。楼市调控的主要目的在于维稳，虽然目前出现房价下跌的现象，但在炒房客眼中，房价下跌并不会是长期现象，总能比及房价回升的一天。





3、重点城市的房子依然具有升值空间。在重点城市拥有多套房产的炒房客并不慌张，由于重点城市自身经济基础较好，经济发展速度较快，外来人口不竭涌入重点城市，重点城市支撑高房价的条件依然存在，只要手里的房产质量没有问题，其实就不消担心房子卖不出去，并且好房子房价反弹得会更快。





4、炒房客根本找不到接盘侠。炒房客至今不肯抛售房产，部分是并不肯意抛售房产，而别的一部分炒房客则是根本转卖不出去。购房者购房欲望下降，而不少其他的投资者不雅观望不动，不敢轻易踏入楼市，炒房客五次也颇感无奈。





5、炒房客被高价房套牢。出现这种情况主要是因为炒房客抢房之时过于盲目，高价抢房，而当楼市遇冷之时，房子却卖不出去了，一些城市甚至出现严重的城市倒挂现象，炒房客降价抛售并不能及时止损，反而带来的损失难以承受，只能保持现状，继续不雅观望。

小糖糖

卖不掉，不是不想卖

dreamer

根本就没炒房客，或者很少不足以影响价格！价格都是开发商炒高的

tianxia112

现在是炒房的不肯卖，也卖不出去，想买房住的在不雅观望，不想买。

刘华平

房客降价也不买房。困死炒房客！只要现买房的人团结起来，克服暫時困难，就会使炒客家破人亡！到那时房价还会上涨吗？

蝴蝶与我

今天买房不努力，明天努力去买房！

夢菲兒

卖不掉了，除个人首套房外，二套以上没超过5年的好像要交20%的个税。至于是总价的20%还是涨价的20%，去房管局问问就知道了。

风中的雨

不是炒房客不卖而是已经卖不动了！

jinxinfadichan

来给我一起[鼓掌][鼓掌][鼓掌]

jinguang138

该买的买了，没买的买不起