美联储加息后，我更看好柬埔寨房产投资了……

叶月金

9月底，美国联邦储备委员会颁布颁发，将联邦基金利率目标区间上调25个基点，至2%至2.25%的水平，这是美联储本年以来第三次加息，这也暗示着“宽松”政策时代结束。




在我看来，美联储这次加息无疑是让投资柬埔寨房产变得更有价值。为什么这么说呢？我们先来对美联储加息是如何影响世界经济，又是如何影响美元流通国的，做一个了解。

美联储加息如何影响世界经济
美元是世界性的货币，国际贸易中主要商品基本都是用美元来购买，而美联储又是美元的印钞机关，如果加息必然会让美元更贵，反之降息就会让美元更便宜。




美联储的一举一动都会影响到其他国家的货币政策，比如美国加息，其他国家不加息，国内的本钱就会被美国吸走。如果美国降息，其他国家不降息，那么美国人可以通过大量廉价的美元购买全世界的商品，相当于白手套白狼。

美联储加息如何影响美元流通国
柬埔寨作为以美元为主要流通货币的国家，随着这十余年的经济发展，经济美元化的趋势反而进一步得到加强。本币瑞尔从上世纪50年代开始发行。在70年代红色高棉执政时期，整个柬埔寨的货币被拔除，退回到以物易物的原始时代。随着越南介入内战，柬埔寨的政治、社会秩序重建，经济就逐步开始美元化。




虽然后来瑞尔被恢复使用，但现在在经济中的作用已经远远不如美元。此次美联储加息，对以美元为主要流通货币的柬埔寨来说，无疑是一大利好。

柬埔寨美元资产有哪些优势
目前从全球经济形势来看，美国近期频繁动作虽然对其他国家影响颇大，但对自身无疑有利于经济复苏，“美元加息”有利于外围本钱回流美国，外资对美国投资增加势必也会拉升美国经济增长，这样，投资价值处于上升期的美元定价资产会更加具有投资价值。
随着美元优势持续走强，特朗普的各项政策对美国未来几年经济增长提供支撑，美金资产优势的热度会进一步增长。因此，选择配置美元资产，是使资产保值的最佳手段之一。




各种利好带来的美金资产价值上升空间，作为东南亚唯一拥有美金资产优势的柬埔寨，该优势抗风险能力与美国经济并行，对冲其他风险的同时，对于柬埔寨房产投资市场优势更甚。

借一带一路 柬埔寨投资价值凸显
位于中南半岛的柬埔寨是古代海上丝绸之路的重要一站，也是打造21世纪海上丝绸之路的重要支点。
按照2017年5月中国官方发布的《共建“一带一路”：理念、实践与中国的贡献》所描绘五大标的目的的发展蓝图，柬埔寨恰好处于其中三大标的目的交汇的核心地带。




柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点，近年来正在迅速崛起，一跃成为东南亚的“新兴市场”。
在美元升值和人民币贬值的背景下，以美元计价的柬埔寨资产更有配置的必要，更何况柬埔寨依旧保持着和中美两国大国良好的经贸关系，这样也确保了未来柬埔寨经济的发展。

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