徐州2手房源直降25万！这才是开始？

也飞伦 · 发表于 2018-12-19 21:04:18

一周降价25W，是缺钱还是要跑？
近日，房产君发现某二手房APP的一周降价榜，最多竟然达到了25W元，房产君看了一下价格，让价确实给力，这个小区目前的挂牌均价大约在8700元/平方米摆布（来源：安居客）。

为了跑量，让价十几二十万，已经不再是楼市中特殊的例子。期望尽快卖房的业主，让价幅度都非常可不雅观！

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在徐州不是所有降价房都值得买！
市场上多数业主卖房的时候，都希望以高出市场价的价格卖出，只有当急于出手的时候，才会给出必然让价，只有特别急的时候，才会给出比力高的让价，价格让的多的时候，必然伴随着一些“特殊要求”！比如要求全款。

东区某热门小区的一套房子，现在安居客上挂牌均价在14300元/平方米摆布，现在以低于市场价10万摆布的价格出售，但是要求买房人必需全款。不外要求付全款的房子，如果不是特别喜欢，建议还是三思而后行。以现在的徐州市场来说，全款买房不是很值得！
纵不雅观2018年的卖房市场，中介都变成了“段子手”，“跳楼价”、“大甩卖”、“捡漏”，各种类型的段子不竭在伴侣圈轮番上演，纵不雅观业主降价的原因，主要有以下几点：

1、卖房换房类型

业主是卖房换房的，一边看房一边买房，一旦房子看中定下之后，急于付首付，让价幅度会比力高，心态比力着急，此时房子价格可谈。

2、急需用钱类型

此类型业主，一方面考虑卖房，另一方面突然急需用钱，在短时间内凑不够钱的时候，会急降价格出售，但是此类型一般首付要求比力高，一般都是首付五成或者全款支付。

3、房产比力多类型

有的业主手中房产比力多，在需要资金周转或其他原因的时候，会以比力适当的价格出手，低于当前市场价，但是比力合乎预期的价格，都比力容易接受。

当然，不管业主卖房原因如何，在合乎要求的范围内，此类型的房子不失为一个比力好的选择。

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楼市降温，徐州现在要不要入手？
按照目前徐州楼市的行情来看，楼市降温，成交量低迷，买房者多数抱有不雅观望态度，有很多人询问是不是好的置业时机。对降价明显，让价幅度高的房子，如果符合需求，付款方式合理的话，不失为一个好的选择。
特别是那些发展成熟的片区，房龄较新、学区较好、各项配套比力完善的房子，刚需或者刚改，不会因为市场的短期冷热改变居住、上学的实际需求。而这类小区在市场傍边还是比力抢手。对于考虑自住的买房人，眼下也许是个比力好的时机。