劲爆！徐州“纯新盘”大曝光！你能买的比你想象的多！

漫步晨熙

据克尔瑞研究中心统计，2018年11月份，徐州的商品房成交面积66万平方米，环比下跌33%，同比增长79%，较2018年平均下跌35%，预计12月份的商品房成交量会持续走低。




仔细看表发现：成交量上涨明显的城市有北京、深圳、合肥、成都、青岛、沈阳、杭州、南京，都是一线、新一线城市。其中青岛涨229%、合肥涨169%、南京涨59%排名前3。北京也涨了31%！

而成交量大跌的城市，跌幅前列的是：无锡（-77%）、长沙（-64%）、福州（-56%）、宁波（-42%），徐州（-33%）排在第五。

楼市在分化，明星城市在回暖，徐州等二三线城市还在挣扎中！

告诉大家一个恐怖的消息，2018年只剩下最后20天了，并且年底开发商都会有回款压力，很有可能出现打折促销，或者通过推出特价房来进行回款，这对于买房人来说是极好的；




据我不完全统计，徐州有15家纯新盘将要扎堆上市，大概是2018年最后买纯新盘的机会了，能不能把握住就看你们本身了。




下面我把这些纯新盘的情况总结并分享给大家！

2、15家纯新盘中，所有楼盘户型面积均在100㎡以上，均为中高端品质改善房，这似乎开始证明，徐州已进入改善时代，刚需的选择越来越少。

3、此批纯新盘房源主要集中于东区和南区，东区和南区一直备受购房者关注，这对于大部分购房者来说无疑是非常好的消息。

虽然近期楼市下行，大部分购房者处于不雅观望状态，但其实徐州楼市还是冰火两重天，有的楼盘不好买，有的楼盘卖不动。不好买的比如东区的保利合景珑湾、北区的中海九樾，基本每次开盘都卖光。

众所周知纯新盘相对于老盘，有很大的优势，除了户型、楼栋、房源选择多样，更重要的是相对于后期房源，首开价格遍及会比力亲民，不失为一个很好的抄底机会。

但目前徐州市场近期新入市的项目大部分都是高端楼盘，对于刚需购房者来说，如果资金不充裕，不妨考虑一下小户型。小编吐血整理徐州市场在售90㎡以下的楼盘。▼




房子越来越多，越来越难卖。

已经严重供大于求，

你却给我说“抄底”？

说这话的，除了卖房子的，

就是居心叵测者。

当然，虽然未到抄底时机，

但对于刚需和改善购房者来说，

现在可以提前关注、研究楼盘了。

不妨多转转售楼处，多做些功课，

以便在楼盘降价折扣力度较大时，

从容挑到最满意的房子。

至于什么时候是底？

谁也不能百分百预测，

最后！再次提醒！

不要再说价格不准，信息不全！

整理不易

数据仅供参考！

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