徐州西区又一重大项目启动！5大楼盘直接受益

夜夜霓虹

徐房之窗

上个月中旬的时候

徐州市交通运输局网站

发布了一份关于

徐州市铁路宝穴货场与310国道连接线

（二环北路西延）工程试验检测项目

的招标公告



而就在前些日子，该网站

公示了项目的评标结果



按照项目公告，本项目计划的

这意味着西区的交通

又将有进一步的发展

无论是居住在或是计划

在西区置业的人们

还是开发西区的房企

都是一个好消息！



按照相关信息，二环北路西延（三环西路-310国道）市政工程为新建城市主干道，起于三环西路二环北路互通，向西延伸，经铁路货场南、技师学院北，与规划夹河路交叉，跨故黄河，与规划黄河大道交叉，止于大彭镇新310国道，路线全长4.910公里。项目全线位于徐州市，跨徐州市泉山区和宝穴区两个区域。



（大致路线，仅供参考）

西延一期已连接东西三环

2016年底通车的二环北路西延一期工程，东起沈场立交桥，西至三环西路高架快速路，是目前三环路之内，唯一一条东西向连接三环东路和三环西路的城市主干道，大大便利市区东部和西部的交通联系。





西区楼盘的崛起

与发展上风风火火的东区和南区比拟，西区好似一个被忽略的凹地。究其原因，基础建设的不到位加上城市发展战略空间的局促导致着最初来此发展的房企百里挑一，但少不代表没有，如今随着打造“淮海新城”的安排，西区的楼盘也开始慢慢增多。



（来源徐州城建吧“白马西风prince”，仅供参考）



（来源徐州荣盛城吧“念符咒de英雄”，仅供参考）

随着二环西路的再次西延，山水文园、雨润新城、美的公园天下、中梁香缇公馆、融创淮海壹號等几家相对偏西靠北的项目或许是最高兴的，因为与三环西路高架的交汇畅通，便是保证了出行的通畅顺捷。

这不，美的公园天下就在昨天进行了部分开盘，均价在8199元/㎡。据悉，一大早售楼处门口已经挤满了人，现场遭疯抢，开盘仅仅几分钟就已经无房可选！！



融创淮海壹號1#4#15#三栋住宅价格也已经公示，预计将于近期加推。



而人气不错的中梁，目前已停止验资，预计5、6月份加推二期洋房1#、2#、3#楼、高层5#楼。主力户型为95㎡、110㎡、127㎡，共计230多套房源，高层价格预计均价7000元/㎡，洋房预计均价8200元/㎡。



未来的3座大型公园

除去道路和楼盘的建设，未来西区淮海新城的2公里范围内，还要密集建设3座大型公园，如此一来，这个区域幸福指数简直蹭蹭直涨！



泉润公园

泉润公园位于卧牛山以西，利用煤矿塌陷地水面进行生态修复，建设绿色休闲公园，面积约780亩。公园内按照“海绵城市”理念，将建设环状休闲步道、休闲广场等。公园建成后，将大大改善城市西区的生态环境，满足周边开元四季小区及附近在建小区居民的休闲活动需求。





（效果图）

卧牛山山体公园

卧牛山山体公园，就在泉润公园东侧，同样按照“海绵城市”理念，与功能性项目相结合，打造淮海生态城市的主体公园。一期实施生态修复区环境改造及建设绿色慢行系统工程。



（规划图）

桃花源湿地公园

这是一座规模庞大的公园，占地1500亩！位于故黄河南岸三环西路至丁楼闸段，建设集休闲、娱乐、湿地、公园等一体的湿地公园。规划形成“两带一区拥一湖”的空间布局。由南至北依次为：滨水公园带、凤栖湖、桃花源度假区、故黄河生态不雅观光带。



（效果图）

与繁华就在咫尺间

穿过韩山隧道就到了云龙湖边上，大大缩短了西区与城市中心的距离。



西三环高架，现在从九里山到云龙湖只要不到10分钟。

新淮海西路将继续西延至311国道，西延工程从三环西路高架快速路开始，止于311国道，长约3.7公里。

（示意图，仅供参考）

徐州地铁1号线，线路贯穿城市东西发展主轴，让西区得以衔接人民广场、淮海广场和彭城广场三大老城商业中心。在远期规划的1号线汉王新城站还预留有连接萧县标的目的的S4号线。



（示意图，仅供参考）

未来，西区或许不会像东区那样疯狂的造城但当生态环境的改善，产业结构的调整后加上交通和商业更加靠近市区最核心区域一个崭新面貌的西区将面向世人

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ey5173

陇海铁路北丁楼和丁楼西是徐州台湾岛了吗？

512

一图上的史庄，还没有规划。四周房价马上过万。

呆桃

什么都是南区东区西区！哪辈子能有北区的事？

幸运随风飘过

徐州覀区开发这么好。应该有一家大形病院才好？

hy_lyg

北区什么时候

欲念扰乱思想

可别再来利好了，徐州房价都绑着火箭往上窜

潇洒哥w

徐州房价已见顶，马上开启下跌模式

wei450391168

这都半年过去了，学校公园都没动静呢

fenaini

北区呢？