对于拆迁补偿款过低，不签字，就强拆，该如何维权？

子矜

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导读：2018年6月1日安徽省淮南市某村的某拆迁办在没有签订任何补偿协议，没有给予任何补偿、也没有向法院申请强制执行的情况下，擅自超越行政权限，进行了强行拆除。

他在找到我们时，先是寻问一系列关于补偿的问题，紧接着从杂乱无章的文件袋抽出几张照片，照片中一名中年男子站在空地上指挥着挖掘机肆意挥舞，而现在已为一片废墟。面对这样的情况，老百姓究竟该怎么办？

废墟的前身，是养殖场。

年轻的时候曾连任多届村委会主任，退休后和家人孩子一起经营养殖场，厂里整体布局可谓是不拘一格，生意蒸蒸日上。

东屋供人住宿，二层用于晾晒物品。

西屋养殖蝎子，杨先生照顾蝎子非常有心得。

南边石棉瓦的屋子和彩钢瓦的储藏室以及约一亩的鱼塘，然而一切都看似那么和谐。

可好景不长，藏在深处的恶意正悄然蔓延....





按照中华人民共和国国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包罗：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安设的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

再结合安徽省实施《中华人民共和国土地办理法》办法规定：

第一条 按照《中华人民共和国土地办理法》和《中华人民共和国土地办理法实施条例》，结合本省实际，制定本办法。

第三十四条 征用耕地以外的其他土地的土地补偿费标准：

（一）征用鱼塘、藕塘、苇塘、灌丛、药材地等，为其被征用前3年平均年产值的6倍。

第三十七条 被征用土地上的青苗和附着物的补偿费标准：

（二）鱼苗放养2年以上的，不予补偿；不足2年的，按照放养鱼苗费的3至4倍补偿。

杨先生依据法条预算出养殖场的补偿，并列出清单，包罗的机械设施及房屋内的住宅日用品。

光是养殖的蝎子和日本进口锦鲤损失就高达200万人民币。

面临强拆，束手无策...

2018年6月1日拆迁办在没有签订任何补偿协议，没有给予任何补偿、也没有向法院申请强制执行的情况下，擅自超越行政权限，强行拆了养殖场。

“这能当成证据吗？”杨先生指着照片里的男人，一脸惆怅的神情讲道。

“安心吧。”





在此，提醒各位几点注意事项：

Ⅰ. 庇护好自身安全的情况下进行取证工作，例如录音、录像。

Ⅱ. 留意强拆前的“预警信号”，例如水、电线路等被切断。

Ⅲ. 倘若在沟通过程中和平日生活中出现违法乱纪扰乱居民生活的行为，必然要迅速报警。

Ⅳ. 切记，假如房屋实在保不住，就不要硬抗，可以记录损失的财产，以便提高被强拆后的补偿。

现已提起行政诉讼，你认为补偿能否达到他的预期估算？
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