专家劝告：买房宁做富人区穷人，不做穷人区富人！装修更要注意

kobelai

对于年轻人来说，买房都是或早或晚的事情，为了我们的结婚生子，为了更好的安家立业，买房子已经成为我们现在的一种刚需了。其实买房作为一种刚需，本身存在必要性，然而不同的人对于买房则有着不同的要求。那么你知道怎么买房子装修吗？很多专家都劝告年轻人买房，宁做富人区的穷人，也不做穷人区的富人，这是为什么呢？



一、年轻人买房要考虑

1、城市环境，包罗经济环境和自然环境，经济环境指的是该城市的经济实力和发展前景，而自然环境指的是该城市的环境质量。

2、房屋地段，房屋地段不仅与居住便当度挂钩，如日常出行问题，还与房屋是否具备升值性，是否具有升值空间挂钩，虽然买房是为了自住，但没人希望本身的房子迅速贬值。

3、房屋质量，包罗房屋本身的质量，如房屋是否存在漏水问题，墙壁是否损坏问题，还包罗房屋的户型结构、具体楼层、东户西户、房屋面积以采光通风等方面的问题。



二、装修步骤

1、验收房屋

新房装修的第一步就是验收房屋，拿钥匙。然后尽可能地利用免费资源，请专业人士来进行房屋验收。

2、前期设计

新房装修的前期设计主要是按照本身的生活习惯、家庭成员特点等因素对房屋的装修设计草拟一个大致的方案，以便后期装修的时候与装修公司设计师沟通。在前期设计中，我们必需要做的一件事是对本身的房间进行一次详细的测量。这不仅有助于使装修业主更合理的利用每一寸空间，并且可以清晰的了解到所需建材的数量，更能避免在装修在结算时被黑。

3、主体拆改

这是是新房装修进入正式施工阶段的第一个步骤，其目的是把装修的场地打起来，其主要内容包罗拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等。



4、水电改造

水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。新房所有装修步骤中，水电改造验收是重要的一环。水电改造是隐蔽工程，必然要把握好质量。水改验收必然要做打压试验，现在公寓式的住宅都有热水、冷水、中水、直饮水好多路，每个管路的打压试验都不能少。电必然要用专业的仪表仪器来测试，一个也不能少，尽量要把问题扼杀在摇篮里。

5、木工、瓦工（泥工）、油漆工

木工、泥工、油漆工是施工环节的“三兄弟”，基本出场挨次是：木工、泥工（瓦工）、油漆工。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装挨次的一个基本原则之一。



三、装修预算的影响因素

1、材料价格是报价的基础：遵守的原则之一是物以稀为贵：产地远的或者稀少的材料，要比本地产或是常见的材料昂贵；材料自身的质量也是决定价格的因素之一，那些质地结实，老化期时间长的相对贵些，反之，则相对便宜；别的就是品牌，名牌、声誉好的产品或材料必定比无名小厂的要贵些。

2、工艺好坏影响最终报价：这里讲的工艺是指施工人员的施工水安然安祥制作水平。在材料相同的情况下，工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好，训练有素的施工人员，要价自然高。因此面对价格时，要问清施工人员的级别与档次。

3、有施工办理要多花费用：一项工程倘若没有一个出色的施工办理人员，即使有好的材料和好的施工人员也不成能会有高质量的工程。施工过程复杂，各工种的交叉作业，工序的先后挨次对保证施工质量都至关重要。请有专门人员办理施工的正规装饰公司就要多花些费用，所以施工办理也影响价格。



4、装修公司资质也是因素：优秀的装饰公司要有相当高的资质并具有必然规模，各种部门配备齐全。一般说来，它要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部、审计部等。这些都需要必然的费用，而这些费用自然会表现在价格上。

买房子之后就要装修，装饰的事情也是很多的。买完房子我们的经费就不是很多了，但是装修的时候又不能糊弄。因此装修的步骤和我们怎么控制的装修预算，是我们在买房之前必然要考虑清楚的，买到一个好的房子，装一套好的修就是，对我们以后生活最大的好处了，为了我们对我们的生活负责，必然要提前知道买房和装修的这些事儿，千万别让本身后悔。

留洋

这是什么逻辑？专家现在都不是专家了！都是利益的奴隶！

留洋

如果这是专家的原话…这"专家"和牲口真有"一比"了