就想问清楚：为什么用公积金买房这么难？

两手相挽

买房的时候有公积金的购房者都希望可以使用公积金贷款，这样可以省下一大笔的利息。但是当我们去售楼处进行询问时，往往会得到这样的回复：“我们不接受公积金买房”。也有工作人员会善意提醒：“因为放款速度很慢，目前市场上的楼盘基本上都不接受公积金贷款了。要贷款买房，最好还是办商业贷款。”虽然说这些说法都是与国家政策相违背的，但是急于买房的人除了妥协还有什么办法呢！



开发商为什么拒绝公积金贷款买房？

1、开发商缺少申请资质

一个开发商不接受公积金贷款买房，很有可能是由于其本身资质不全，无法与公积金办理中心以及银行大臣合作协议。一般来说，楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，是否与公积金办理签订了申请合作的协议。首先新开楼盘必需保证五证齐全，同时还要准备若干材料向公积金办理部门申报，这些材料一般包罗企业为销售楼盘开积金贷款的申请、营业执照、楼盘表(纸质)及电子文档等资料，还要审批后才能由办理与开发单位、受托银行签订协议。

2、开发商资金紧张

房地产是一个需要大量投资的产业，有些房地产公司建的是期房，那就需要购房者提前支付房款，然后进行楼盘建设。比拟商业贷款，公积金贷款手续较为繁琐、放款时间较慢，而开发商基本都是现金流紧张、有着较大额银行贷款的，所以才拒绝公积金贷款申请，只接受高速快捷的商贷，以便能尽快回笼资金，减少利息支出。

3、商业银行的利益驱动

随着现在我国的金融市场逐步规范化，各家银行竞争也是越来越激烈。银行存在个人购房贷款的恶性竞争，比如降低审贷标准，通过开发贷款抢夺个贷等。银行有对开发商施加影响的手段和条件，有的误导影响甚至要求开发商对住房公积金贷款限制。

4、卖方市场有房不愁卖

现在市场上刚需人群太多，开发商的房子根本不愁卖，卖方开始挑剔买方。办理商业贷款开发商和银行都可以获利，卖房时自然以全款、商业贷款为主。在购房者多的时候，就会以各种理由婉拒公积金、组合贷款的购房者。

小编也是这方面的受害者，每月缴纳公积金，却无法办理公积金贷款，现在只能把公积金办理提取，每月还贷款，但是损失的利息却没有任何办法了。如果您不是特别着急买房，小编建议您多和开发商做沟通，甚至可以到相关部门进行投诉，希望您最终可以办理公积金贷款买房。

malataedu

我们从提交材料到审批通过，14天，组合贷，工商银行～

yl个霸气的

用什么买房都难，