泪奔！徐州神盘涉嫌欺诈，买房人20万打水漂！

Hareesh

说起港利上城国际这个楼盘，相信很多买房人必然耳熟能详，作为北区知名的刚需神盘，港利上城国际，收获了一批次刚需买房人的青睐。

然后比来这个网红楼盘，因为涉嫌欺诈，建筑不合标，在5月16日被徐州广播电视台曝光！买房人哭诉说：本身2年前多花20万，购置了一套“带院子”的房子，但是万万没想到，交付之后，却被告知，院子没了！



徐州楼市不雅观察是徐州广播电视台微信公众号

此外，令业主无比心塞的是，一栋楼的房子，距离旁边道路不到1.3m，完全不符合国标！真的太过分了！



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泪奔！买房人多花20万的院子，交付时奇迹消失！

买房时欢欢喜喜，收房是凄凄惨惨戚戚，形容的就是当下买房人的真实心路。

2019年有不少楼盘相继迎来交付，这些房子，都是众多买房人在2017年楼市腥风血雨中，经过各种操作，全力以赴抢到的房子。但是真正拿房的时候 ，才知道什么叫卖房秀，什么叫买房秀。

港利上城国际的这位要求维权的业主也是一样。

2017年，业主王先生，在港利上城国际买了一套一楼带院子的房子，买房的时候，港利置业顾问表示，一楼是带院子的，所以房价要比同户型的房子，价格高出20万。

此前，据徐州广播电视台报道，王先生买房的时候，置业顾问保举买西边户，因为西边户没有遮挡，以后院子也比力大。



谁能料想，收到房之后，王先生发现一切都变了！

首先，承诺好的院子，飞了！一般来讲，一楼非住宅部分属于公共区域，应当属于全小区业主共同拥有，一楼业主无权独享，别的一方面，开发商也无权销售这部分区域。

所以，港利上城国际涉嫌欺诈业主，购买公共区域产权。

其次，交付之后，王先生所购西边户，距离车道比力近，根本没办法改造成院子。

２

更扎心的是，楼栋距离道路１.27米，建筑严重不达标！

此外，据徐州广播电视台报道，港利上城国际已经交付的楼盘中，还涉嫌违规建设。

比如有一栋楼，距离西侧车行道只有1.5米，距离北侧一栋楼仅1.27米！






按照2018年12月1日起开始实施的《城市居住区规划设计标准》要求，居住区道路边缘至建筑物的最小距离在1.5到5米之间，很明显，港利上层国际交付楼栋的建筑设计，不符合国标。



一般来说，如果一栋建筑距离车行道不足1.5米，这意味无法防止人体触及或接近危险物体或危险状态，防止危险物体或危险状态造成的危害。

国标要求的是一个最低的标准，如果连这个标准都达不到，是不成能通过验收，并交付使用。

３

房价上涨，港利上城国际跌落神坛！

作为北区地价楼盘，港利上城均价不足9000元/㎡，地处北三环以北，距离市中心比力近，博得一批买房人的关注。



作为一个曾经的神盘，我现在还清楚的记得，2018年8月份开盘的时候，正值台风天，大雨瓢泼，港利推出了700余套房，现在有1000组买房人，近2000号人参加选房，不少买房人拖家带口来选房，毕竟，房子是一个普通家庭最大的财富，可不能马虎。



然而近１年之后，港利再次开盘，房价从8050元/㎡涨到了8550元/㎡。本年5月2日，港利上城国际开盘，推出464套房源，至今都没有卖完……



其实，随着品牌开发商的不竭入驻，徐州人对于房子的需求已经进入享受美好生活时代。

这也就要求开发商具备雄厚的资金，不竭精进的产品链以及优质的配套物业。但是很多小牌开发商建设的房子，前期销售存在问题，后期交付也欠缺保证。

因此，买房人在买房的过程中，必然不要着眼于当下，要学会着眼于未来，无论是在地段选择还是在品牌楼盘选择上。

本文素材来源：徐州广播电视台；