突发！徐州6家楼盘要涨价！买房人瞬间奔溃…

巫如松

撰文：徐州楼市首席编纂王佩佩，欢迎加我个人微信angry1202，咨询买房问题。

7月的徐州楼市，像极了暴风雨来袭之前的安静，不少有推盘计划的开发商，考虑到7月30日的土拍大战，决定将原定7月底的开盘时间，延迟到了8月份。

众所周知，7月底的土拍中，申旺地块的成交楼面地价不会很低，毕竟这个地块起拍楼面地价已经达到了5774.5元/㎡。



重磅地块待拍卖，一批楼盘蓄谋涨价，今天我打电话到售楼处了解到，徐州有1家楼盘已经成功涨价，鼓楼紫云府，上批均价14800元/㎡，下批次开盘房价1.5万/㎡。

还有5家楼盘放风涨价，别离是：

1、万锦城，上批房价9400元/㎡，下批房价放风要卖9700元/㎡，预计8月初开始验资；

2、中骏云景台，上批均价11200元/㎡，下批开盘放风要卖11500元/㎡，预计7月底开盘；

3、港利上城国际，前期均价8550元/㎡，下批开盘放风要卖9300元/㎡，目前正在落位；

4、中骏柏景湾，前期均价8100—8500，预计下批涨价500元/㎡，9月开盘；

5、华润置地崑崙御，前期均价1.45万/㎡，预计8月开盘，涨价600元/㎡—1000元/㎡；

1、730土拍大战即将到来，一批开发商推迟开盘，等待市场！


关注楼市的伴侣必然可以感受得到，7月的徐州楼市，接连断货，有楼盘从月初就计划开盘，到月底都没有什么动静。
今天我粗略的计算了一下发现，本来7月预计有12家楼盘开盘，但是截止到现在，只有2家楼盘开盘，且都是在售楼处低调开盘，其余10家楼盘至今还没有动静；
比来，我与开发商接触了解到，不少计划月底开盘的纯新盘，预计将首次开盘计划推到8月份。
一位开发商老总说，“虽然开盘价格不会有变化，但是730土拍之后，徐州市场会更好一些，到时候对我们会有利一些。”
此前，徐州新城区拍出地王时，整个徐州开发商普天同庆，高价地的诞生，意味着城市楼市房价的阶段性跳跃已经开始。
当然，高价地成交之后，此前的滞销楼盘会更加容易卖一些，楼盘涨起价来，更有底气。

2、6家楼盘要涨价开盘，最多上涨1000元/㎡！


诚如我上文所言，重磅地块拍卖前后，最不缺乏的就是放风要涨价的楼盘，今天，我打电话到售楼处，了解到徐州有1家楼盘涨价成功，还有5家楼盘已经放风要涨价！以后买房成本更高了！

1

北区鼓楼紫云府

项目地址：徐州市鼓楼区天齐南路米山西侧(万科城以东)

前期价格：1.48万/㎡

下批开盘房价：1.5万/㎡
今天，北区鼓楼紫云府价格曝光，精装均价1.5万/㎡，比拟上次开盘，涨价了200元/㎡；





项目预计近期开盘加推7、11、15、26、28、31#楼，均为6层洋房，共计108套房，主力户型为118、138、166㎡，精装交付。
118㎡三室两厅两卫






2

东区城置万锦城

项目地址：金山桥开发区徐海路北汉源大道（一号路）东

前期价格：9400元/㎡

下批放风房价：放风9700元/㎡
项目最快8月初开始验资，预计验资金额50万起，具体开盘时间尚未确定。
据我了解，项目这次开盘，将推出14、16、17#楼，共计384套房，主力户型为102、112㎡，放风房价9700元/㎡，毛坯交付。扎心的是，此次开盘，万锦城仍旧强势采用全款优先选房的模式开盘。
102㎡三室两厅



3

南区中骏云景台

项目地址：宝穴区黄山路与楚河路交汇处

前期价格：11200元/㎡

下批放风房价：放风11500元/㎡
中骏云景台预计7月底开盘加推1、14#楼，共计200套房，主力户型为98、118㎡、130㎡，预计均价11500元/㎡摆布。
▼98㎡三室两厅两卫






4

北区港利上城国际

项目地址：徐州市三环北路·天齐北路东侧300米

前期价格：8550元/㎡

下批放风房价：放风9300元/㎡
港利上城国际预计在9月份加推27#、28#、32#3栋楼，一共448套房子，户型面积为107—125㎡，目前正在落位中，预计下批均价9300元/㎡摆布，要知道项目上次开盘，均价仅8550元/㎡，这次竟然放风要涨750元/㎡！
▼107㎡三室两厅一卫






5

南区中骏柏景湾

项目地址：宝穴新区新庄村北京路东侧

前期价格：8635元/㎡

下批放风房价：放风涨价500元/㎡
中骏柏景湾在售20、21#楼，目前还剩少量房源。均为33层，2梯4户，1个单元，户型为99㎡、117㎡。备案均价8635元/㎡，预计9月开盘推出新房源。
▼99㎡三室两厅两卫






6

南区华润置地崑崙御

项目地址：泉山区欣欣路以北，工程学院以南

前期价格：1.45万元/㎡

下批放风房价：放风涨价500元/㎡—1000元/㎡

今天我从南区华润置地崑崙御的置业顾问处了解到，项目近期将开发商实景区，与此同时，项目下批次房源房价也会涨价500—1000元/㎡！







华润置地崑崙御在售3、7、14#楼，户型为99、117㎡、136㎡、115㎡，备案均价14500元/㎡摆布，目前剩余少量房源在售。
写在后面：7月底徐州楼市挂出一批地，8月中上旬和8月底，相继有地块出让，其中不泛优质土地，预计楼面地价不会太低，可以料想此次土拍后，又将有一批楼盘晋升神盘行列。





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