突发！楼市“最担心”的来了！徐州房价...

巫如松

楼市，下半年怎么走？权威表态终于来了！7月30日下午5点43分，新华社发布重要会议信息，楼市调控可能继续收紧！

具体来说，重要会议的表态如下（原文）：

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效办理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。



不拿房地产刺激经济，是首次在重要会议里明确，在很多人眼里，这恐怕也是最令楼市担心的表态。这句话也意味着很多人所谓的房价不能跌，房价是经济支柱这一现象的终结。

不仅如此，比来的徐州楼市也发生了些改变。比如，徐州的土拍市场开始冷热不均，中心城区申旺地块热度最高，竞拍125轮，最终成交楼面价9889元/㎡，溢价率71%，而城东、城西两宗涉宅地块别离经过2轮、1轮竞价即快速成交，其中美的竞得兴镇路地块，荣盛竞得城西卧牛S-4地块。



虽然申旺地块楼面价达到了9889元/㎡，但是与相距不足1km的旭辉美的天阙当时的“地王”楼面价比拟，便宜了1435元/㎡！其中不乏各种原因，但是很重要的一点就是调控收紧了，一是“房住不炒”总基调不变，热点城市政策调控加码，二是房企融资渠道收紧。所以很多房企的拿地更加理性，不再为了拿地而拿地！



别的，一直对外放风价超过20000元/㎡的新城玖珑湖价格表被曝光，高层均价只有16500元/㎡，同样一套房源比相隔不远的旭辉美的天阙就要便宜几十万。

说明开发商更加的注重资金链与回款率，不敢高价卖房。像这样的楼盘，徐州还是不少的，也许不久的将来购房者会发现会有越来越多的“性价比”楼盘进入徐州市场！

本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担

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稚子

哈哈，黎明前的暗中。马上就见太阳了

零度的冰

昨天刚出了地王，韩山地块楼面价一万两千多[闭嘴][闭嘴][闭嘴]

lala

破地方，工资两千，楼价过万