农贸市场被非法占用！执行法官强制清场腾退维护买受人权益

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东方网记者刘理、通讯员宋亚文8月15日报道：被法院拍卖成交的农贸市场交付时却“受阻”，经执行法官一查，才发现农贸市场多年来被非法占用。某公司自称是唯一合法的市场管理人，连续多年向摊贩非法收取租金，在得知拍卖成交的消息后，甚至变本加厉，用“停水断电”威胁摊贩一次性交纳半年租金。

面对非法占用人拒绝腾退，买受人的合法权益如何得到保障？刑事涉财产刑如何得以执行？

上海二中院执行法官陈华荣为了保障民生和保护买受人利益，当机立断处理非法占用，带领执行干警赶赴现场强制清场，成功交付给了买受人，也恢复了摊贩们的正常经营秩序，保障了附近居民的日常生活稳定。

农贸市场拍卖成交支付受阻

2018年，上海二中院刑事审判庭对缪某等犯集资诈骗罪作出了生效判决，缪某等人被判处有期徒刑15年，剥夺政治权利5年，并处罚金50万元，同时违法所得予以追缴并按比例发还集资参与人，不足部分责令继续退赔并按同等原则分别发还。2019年1月，该案件由上海二中院刑庭移交二中院执行局执行。

承办法官陈华荣通过查阅卷宗，立即认识到缪某等人集资诈骗案执行的复杂程度：不仅被告人本身涉案众多，而且需要清偿的受害者人数达3000余人，案件标的也高达2亿余元，需处置的住宅、办公楼等有50余套……

陈华荣不敢耽搁，立即启动了执行措施，成功追回赃款1000余万元，并于2019年6月29日对涉案35套房产进行网络司法拍卖，最终拍卖成交16套。

这16套成交的标的中，有一个是被强制清场拍卖的农贸市场。据了解，该农贸市场登记在缪某经营的上海某贸易公司名下，实际上就是缪某用集资诈骗来赃款购买的资产。

拍卖成交后，2019年7月3日，该农贸市场买受人将全部尾款交到上海二中院。不过同时该市场摊贩纷纷向上海二中院网拍办反映，自称是该市场管理人的某经营管理公司得知拍卖成交的消息后，强制要求每个摊贩一次性交纳6个月租金，否则停水停电。